مکان شما: صفحه اصلی » خرید و فروش » دربارهی خرید خانه در منطقه ۵ تهران چه میدانید؟
دربارهی خرید خانه در منطقه ۵ تهران چه میدانید؟
منطقه ۵ تهران در غرب تهران واقع شده است که محل مناسب برای زندگی در این کلان شهر است. از نظر کارشناسان منطقه ۵ محل مناسبی برای سرمایهگذاری است. منطقه ۵ تهران بدلیل آب و هوای خوبی که دارد، محل مناسبی برای خرید خانه است.
در ملکاوی با منطقه ۵ تهران بیشتر آشنا می شوید.
محلات منطقه ۵ تهران
منطقه ۵ به دلیل قرار گرفتن در نزدیکی کوهپایه، آب و هوای بسیار خوب و فضای سبز خوبی دارد. براساس سرشماریهای انجام شده در سال ۱۳۹۰ حدود ۸۰۰ هزار نفر در این منطقه ساکن هستند.
از محله های مهم منطقه ۵ تهران به صورت زیر میتوان اشاره کرد:
پونک جنوبی، پونک شمالی، جنتآباد جنوبی، جنتآباد شمالی، جنتآباد مرکزی، حصارک، آپادانا، اباذر، ارم، اکباتان، المهدی، اندیشه، باغ فیض، بهاران، بیمه، سازمان آب، سازمان برنامه جنوبی، سازمان برنامه شمالی، شاهین، شهر زیبا، شهران جنوبی، شهران شمالی، شهرک پرواز، شهرک نفت، فردوس، کن، کوهسار، مرادآباد، مهران
پونک ؛ محبوب ترین محله برای خرید خانه در منطقه ۵ تهران
یکی از نقاط پرطرفدار پایتخت برای سکونت، پونک که در شمال غرب تهران قراردارد، می باشد. به دلیل نزدیکی به مراکز خرید و به نقاط مختلف تهران دسترسی داشتن از ویژگیهای مثبت آن است. به همین دلیل این محله مورد محبوبیت قرار گرفته است. و خریداران زیادی برای خرید ملک به این محله میآیند.
مراکز مهم تجاری و تفریحی واقع در منطقه ۵ تهران
مراکز مهم تجاری و تفریحی در منطقه ۵ تهران به صورت زیر است:
تیراژه واقع در اشرفی اصفهانی، مجتمع تجاری و فرهنگی کوروش واقع در بزرگراه شهید ستاری، فروشگاه شهروند پونک، پردیس زندگی پیامبر شرقی،مرکز خرید مگامال (شهرک اکباتان) و هایپراستار واقع در بلوار فردوس.
مراکز تفریجی به صورت زیر در این منطقه است:
باغ وحش ارم ، پارک ارم (آزادراه تهران – کرج(، مجموعه ورزشی آزادی، پارک نهج البلاغه، پارک جوانمردان، چیتگر، کوهسار، دره فرحزاد و جاده کن.
مراکز بهداشتی درمانی منطقه ۵ تهران
بیمارستانهای منطقه ۵ به صورت زیر است:
بیمارستان های پیامبران، ابن سینا، امید ، فردا و بیمارستان روانپزشکی آزادی ، بیمارستان زنان و زایمان صارم واقع شده در منطقه ۵ تهران است که خدمات تخصصی و فوق تخصصی در حوزه پزشکی را به مردم ارائه میدهند.
مزیت های سکونتی در منطقه ۵ تهران
امکان دسترسی راحت و سریع به بزرگراههای اصلی(از جمله همت،نیایش و..) ، آب و هوای کوهپایهای و تمیز، بافت ساختمانی نو و مدرن، دسترسی آسان به وسیله نقلیه عمومی و وجود مراکز تفریحی و تجاری گسترده
ایستگاههای مترو منطقه ۵ تهران
به وسیلهی ایستگاههای زیر میتوانید به منطقه ۵ دسترسی پیدا کنید:
ایستگاه متروی ارم سبز، شهرک اکباتان، بیمه، صادقیه، میدان آزادی
بیشتر چه نوع خانههایی در منطقه ۵ تهران خرید و فروش میشوند؟
بیشتر آپارتمانها و مجتمعهای مسکونی در منطقه ۵ تهران تازه ساخت میباشند و خانههای ویلایی یا دارای حیاط مستقل در این منطقه وجود ندارد. به دلیل ساخت آپارتمان و مجتمعهای نوساز امکان پیدا کردن خانه های قدیمی ساز خیلی کم است.تعداد واحدهای مستقلی که در یک زمین میتوان ساخت بر واحدها در سالهای اخیر اولیت پیدا کرده است. از این جهت بیشتر معاملات مسکن از جمله خرید و فروش آپارتمان در این منطقه مربوط به واحدهایی با متراژ زیر ۸۵ متر مربع است. خرید و فروش خانه با متراژهای بیش از ۱۵۰ متر مربع در این منطقه خیلی کمتر از متراژ آپارتمانهای بین ۸۵ تا ۱۵۰ مترمربع می باشد.
چرا آپارتمانهای کوچکتر خواهان بیشتری دارند؟
به دلیل مسائل اقتصادی و فرهنگی بسیاری از خانوادهها کم جمعیت شده است. به این صورت که بسیاری از زوجها یک فرزند و بسیاری از افراد تنها زندگی میکنند. پس با این وجود تعداد افرادی که متقاضی آپارتمانهای با متراژ بالا هستند. البته طی این چند سال ساخت آپارتمان های نوساز با متراژ بالا در این منطقه کمتر شده است.
چه عواملی روی قیمت مسکن اثر میگذارند؟
عواملی که روی قیمت مسکن اثر میگذارد، قابل پیش بینی و ثابت است. و با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی، برخی عوامل پررنگ و کمرنگ میشود.
عوامل زیر روی میزان قیمت مسکن تاثیرگزار است:
سن بنا، متراژ واحد، میزان و نوع تقاضا، قدرت خرید مردم ، منطقهی شهری ، دسترسیها و امکانات رفاهی
در منطقه ۵ اکثر افراد درآمد متوسطی دارند و اکثر زوجهای جوان بدون فرزند یا حداکثر یک فرزند دارند. و به دلیل دور بودن این منطقه از گسسلهای اصلی و فعال زمینشناسی در شهر تهران، تقاضا برای خرید خانههای با متراژ پایین در این منطقه زیاد است.
مقاله بیشتر : بهترین محل برای خرید خانه در تهران
خرید آپارتمان در منطقه ۵ تهران
نرخ خرید آپارتمان در منطقه ۵ از ۱۳ میلیون تومان متری آغاز و به ۲۵ میلیون تومان میرسد. قیمت آپارتمان به سال ساخت ساختمان، متراژ ، موقعیت ملک از نطر مکانی قابل تغییر است.
در منطقه ۵ تهران افراد میتوانند با توجه به بودجهاشان خانه با متراژ بالا و پایین پیدا کنند. یا متقاضیان خرید میتوانند برای دسترسی به قیمت خرید و فروش ملک به سایت ملکاوی رفته و قیمت تخمین شده را مشاهده کنند.
جمع بندی:
منطقه ۵ تهران روی گسل اصلی و فعال تهران قرار ندارد. به این دلیل افرادی زیادی تمایل دارند که در منطقه سکونت پیدا کنند.
در این منطقه بیشتر آپارتمانهای با متراژ ۸۵ متر مربع یا کمتر را معامله میکنند. و آپارتمان های با متراژ بالای ۱۵۰ کمتر معلامله میشود.