درباره خرید خانه در منطقه ۷ تهران چه می دانید؟
در سال‌های گذشته بر اثر مهاجرت‌ها از سر تا سر ایران، تقاضای خرید و اجاره خانه رو به افزایش است. با افزایش رشد تقاضا منجر به افزایش نرخ قیمت آپارتمان و اجاره خانه در طی سال‌ها شده است.
قیمت خانه در منطقه ۷ تهران شامل طیف نسبتا بزرگی است که از نظر قیمت محله‌های مختلف این منطقه از نظر قیمت بسیار با هم متفاوت است.
فهرست مطالب
منطقه ۷ تهران کجاست؟
از محله‌های بسیار معروف این منطقه شامل محله‌های بهار، نظام آباد، عشرت آباد، اندیشه، عباس آباد و گرگان است.
منطقه ۷ تهران دارای ۵ ناحیه و ۱۶ محله و وسعتی حدود ۱۵۳۶۸۰۰ کیلومتر مربع است.
این منطقه از شمال همجوار با منطقه ۳ و ۴، از جنوب با مناطق ۱۲ و ۱۳، از شرق با منطقه ۸ و از غرب با منطقه ۶ همایسگی دارد.
باغ موزه قصر و موزه رضا عباسی ازجاذبه‌های گردشگری این منطقه است. در این منطقه مصلی امام خمینی و عمارت کلاه فرنگی عشرت آباد وجود دارد.
وضعیت خرید آپارتمان در منطقه ۷ چگونه است؟
در ان منطقه خانه های ویلایی و آپارتمان و مجتمع مسکونی هایی وجود دارد. قیمت خانه در این منطقه پایین و ساخت و ساز آپارتمان درآن کم است. در نتیجه افراد زیادی برای خرید خانه به این منطقه می‌آیند.
در محله های سبلان و نامجو آپارتمان‌ها با متراژ پایین برای خرید متقاضیان وجود دارد.
این محله ها نسبت به محله‌های دیگر این منطقه قیمت آپارتمان بسیار پایین است. برای خرید آپارتمان‌های کوچک و ارزان قیمت بهترین گزینه برای خرید،این منطقه است.
این منطقه به دلیل داشتن آپارتمان‌های با متراژ پایین و کمتر از ۸۵ متر بهترین گزینه‌ها برای خرید آپارتمان است.
شاخص قیمت خانه در منطقه ۷ تهران چگونه است؟
قیمت خانه هر متر آپارتمان در محله‌های مثل خواجه نظام و نظام آباد در منطقه ۷ برای آپارتمان‌های قدیمی و بالای ۱۵ سال ساخت از حدود ۳ میلیون تومان شروع می‌شود.
این منطقه از نظر بافت فرسوده در بین مناطق دیگر تهران رتبه ششم را دارد.
وجود آپارتمان‌ها با عمر بالا سبب شده که مشتریان واحدهای آپارتمانی با قیمت پایین را در این منطقه را بیابید.
بافت فرسوده این منطقه در نیمه جنوبی آن قرار دارد.
بیشتر بخوانید: بهترین محل برای خرید خانه در تهران
جمعیت منطقه ۷ تهران
براساس سرشماری سال ۱۳۹۵ در ایران ، جمعیت این منطقه ۳۱۲.۱۹۴ نفر(۱۱۵،۹۳۰ خانوار) شامل ۱۵۲،۰۲۴ مرد و ۱۶۰،۱۷۰ زن وجود دارد.
محله‌های منطقه ۷ تهران
محله‌های این منطقه به شرح زیر است:
بهار، دهقان (گرگان)، سهروردی (باغ صبا)، خواجه نصیر (حقوقی)، خواجه نظام الملک، ارامنه، امجدیه (خاقانی)، صر (حشمتیه)، کاج، مجیدیه (دبستان)، نظام‌آباد، نیلوفر (شهید قندی)، شارق، عباس‌آباد (اندیشه).
چرا منطقه ۷ تهران یک گزینه مناسب برای خرید خانه و آپارتمان است؟
یک عامل مهم از عوامل موثر در انتخاب محل سکونت و خرید و اجاره خانه سهولت دسترسی به مقصد‌های مهم برای خانواده مثل محل کار و یا مراکز آموزشی و تفریحی و مرکز خرید است. از عوامل دیگری که بر تصمیم خریداران خانه تاثیر زیادی را دارد. قیمت هر مترمربع زمین در منطقه ۷ بین ۳ الی ۱۵ میلیون تومان است که این منطقه طیف وسیعی از خانواده‌ها از قشر متوسط را در خود جای داده است.
در این منطقه تراکم ادارات دولتی و خصوصی یک گزینه بسیار مناسب برای ساکنین است. خیلی از افراد ترجیح می‌دهند در محله‌ای نزدیک به محل کار خود سکونت داشته باشند، با توجه به این امر منطقه ۷ تهران به علت وجود محله‌هایی که تراکم ادارات دولتی و خصوصی در آن‌ها بالاست و یا نزدیکی و دسترسی مناسب به محله‌هایی با این خصوصیات یک گزینه بسیار مناسب برای سکونت افراد شاغل در این ادارات است؛ محله‌هایی مثل عباس آباد، خیابان مطهری، بلوار آفریقا و ونک و میرداماد یا در منطقه ۷ واقع شده‌اند و یا دسترسی به آن‌ها از منطقه ۷ آسان است.
امکانات فرهنگی و ورزشی منطقه ۷ تهران
مراکز فرهنگی و ورزشی این منطقه شامل زیر است:
۵ سینما، ۱۵ کتابخانه، ۲۴ مرکز آموزش عالی و ۶۰ مجموعه ورزشی، عمومی در این منطقه وجود دارد.
اهالی این منطقه از امکانات بهداشتی و درمانی بسیار خوبی برخوردارند. این امکانات به شرح زیر می باشد.
۱۱ بیمارستان، ۵۴ درمانگاه، ۶۹ داروخانه در این منطقه قراردارد. به خاطر این امکانات محل خوبی برای خرید خانه در شهر تهران می باشد.
از نظر پوشش فضای سبز این منطقه وضعیت بسیار مناسبی دارد. این منطقه علاوه بر پارک اندیشه، از پوشش‌های گیاهی خوبی برخوردار است.
در این منطقه مرکز خرید‌های مثل مرکز خرید اندیشه وتیراژه ۲ و…. وجود دارد.
امکانات مذهبی در این منطقه شامل ۵۰ مسجد، ۵۴ حسینیه، ۳ کلیسا و ۱ کنیسه است.
در این منطقه وزارتخانه‌ها و ادارات به شرح زیر است:
۳ وزارتخانه ، ۴۶ اداره دولتی ، ۴۱ ساختمان شهرداری منطقه ، ۵ دفتر خدمات الکترونیک ، ۲۰۶ بانک و موسسه مالی و اعتباری و ۱۶ پیشخوان دولتی وجود دارد.
امکان دسترسی به این منطقه
از مزیت‌های دیگر این منطقه دسترسی به سایر نقاط شهر است که از عوامل مهم انتخاب این منطقه است.
ایستگاه‌های متروهای نزدیک به این منطقه به شرح زیر :
ایستگاه های مصلی امام خمینی، شهید مفتح، شهدای هفتم تیر، ایستگاه طالقانی، سبلان، شهید صیاد شیرازی و شهید بهشتی از ایستگاه های مترو این منطقه که امکان دسترسی به ساکنین این منطقه را می‌دهد.
اتوبان رسالت و اتوبان صیاد شیرازی از مسیرهایی است که دسترسی این محله را به نقاط مختلف شهر ممکن کرده است.
جمع‌بندی:
• این منطقه نسبت به مناطق دیگر تهران از لحاظ خرید خانه به صرفه تر است.
• در این منطقه آپارتمان با واحدهای با متراژ ۸۵ متر یا کمتر از ۸۵ متر هم وجود دارد.
• امکانات فرهنگی و تفریحی بسیار خوبی در این منطقه وجود دارد.