مکان شما: صفحه اصلی » خرید و فروش » خرید و فروش آپارتمان » بهترین محل برای خرید خانه در تهران
بهترین محل برای خرید خانه در تهران
خرید خانه در تهران یکی از دغدغههای اصلی افرادی است که به دنبال یک زندگی همراه با آسایش و رفاه به مدت طولانی هستند. یک خانه خوب با امکانات در محلهای مناسب، رویای هر فردی است. در شهر تهران این مسئله پررنگتر دیده میشود.
تهران شهری است با ۲۲ منطقه که همه آنها از زوایای مختلف با همدیگر متفاوت هستند، که این موارد در انتخاب محل برای خرید خانه باید مورد بررسی قرار بگیرد. ما در این مقاله قصد داریم که بهترین مناطق برای خرید خانه را با همدیگر مورد بررسی قرار دهیم.
بهترین محل برای خرید خانه در تهران
توسعه یافتهترین مناطق تهران از نظر درصد باسوادی و تحصیلات عالی، تراکم کم جمعیت، کم بودن بیکاری، میزان استفاده از تکنولوژی، اینترنت و رایانه، عوامل زیستمحیطی و… مناطق ۱،۲،۳،۵ و ۶ می باشند. طبیعی است که برای خرید خانه در تهران این مناطق مکانهای بسیار مناسبی برای زندگی محسوب می شوند.
متوسط متوسط قیمت خرید خانه در تهران محلههایی مانند اقدسیه، اوین، دارآباد، الهیه، درکه، دربند، فرمانیه، فرشته، قیطریه، زعفرانیه، محمودیه، ولنجک، کامرانیه و نیاوران نسبت به محلههای دیگر بالاتر است. در این محلهها بافتهای روستایی نیز برای شما یادآوری میشود. این مناطق دارای خانههای ویلایی و باغهای میوه زیادی می باشند. شما شاهد ترکیبی از معماریهای سنتی و مدرن در این مناطق خواهید بود. مراکز تفریحی و تجاری بسیاری در آنها یافت می شود.
فرهنگسرای نیاوران، کاخ نیاوران، نگارخانه جماران، کاخ موزه سعدآباد و فرهنگسرای ملل از جمله مراکز فرهنگی و گردشگری جذاب این مناطق به شمار می روند که زیبایی آن را دو چندان کرده است. امامزاده صالح واقع در تجریش و امامزاده قاسم در دربند از دیگر مکانهای جذاب این محلات هستند.
در منطقه ۳ تهران محلههای همچون پاسداران، دروس، دولت، اختیاریه، جردن-ولیعصر، دیباجی، ظفر، قلهک، سیدخندان، ونک و میرداماد از جمله محلههای خوب منطقه ۳ تهران هستند.
از جمله ویژگی این محلهها وجود ۷۳ پارک و بوستان است که از نظر زندگی و سکونت در استاندارهای جهانی قرار دارد. مراکز فرهنگی این مناطق پارک موزه آب، مجموعه سینمایی پردیس ملت، فرهنگسرای ارسباران و کتابخانه استاد شهریار می باشد.
بهترین منطقه تهران از نظر آب و هوا
یکی از ویژگیهایی که اکثر افراد برای خرید خانه در تهران در نظر می گیرند، آب و هوای آن منطقه است. از این نظر منطقههای ۱، ۳، و ۵ تهران، دارای خوش آب و هواترین محلهها هستند. شما در محلههای سوهانک، کاشانک، دروس، کن، دهکده المپیک، فرحزاد و شهران می توانید شاهد آب و هوای خوش و معتدل باشید. علاوه بر این، کوچه و خیابانهای عریض، سکوت و آرامش از دیگر ویژگیهای منحصر بفرد این محلهها می باشند.
شاید برای شما جالب باشد، اما سرسبزترین منطقه تهران، همان منطقه ۳ می باشد که فضای سرسبز زیادی را به خود اختصاص داده است.
از نظر آلودگی هوا نیز مناطق ۱۱، ۱۵ و ۲۰ دارای آلودهترین مناطق هستند.
بهترین مناطق تهران از نظر توسعه یافتگی
برخی از افراد برای خرید خانه ویژگیهای زیادی را در نظر میگیرند و همه جوانب را بررسی می کنند. یکی از این ویژگی ها توسعهیافتگی مناطق است. از این منظر مناطق ۲،۳،۵ و ۶ توسعهیافتهترین مناطق تهران به شمار میروند.
برای مثال اگر میخواهید محلهای را برای خرید خانه انتخاب کنید که از نظر توسعهیافتگی و قیمت، مناسب باشد محلههایی مانند میدان جهاد، فاطمی، ایرانشهر، دانشگاه تهران، پارک لاله، قزل قلعه، شیراز، گاندی و دانشگاه تهران که جزو منطقه شش هستند از بهترین گزینهها محسوب می شوند.
افرادی که در این محلات زندگی میکنند از نظر تحصیلات سطح بالاتری دارند و رتبه توسعهیافتگی این منطقه بالاست. امکاناتی که نیز در این مناطق مورد استفاده قرار می گیرد بسیار خوب است.
اگر هم دوست دارید در شمال غرب تهران اقدام به خرید خانه کنید، محلههایی مانند شهرک غرب، سعادت آباد و بخشی از پونک از قابلیت ها و امکانات خوبی برخوردار هستند همچنان در حال توسعه و گسترش هستند. ترافیک این محلهها روان و کم است، و دارای خیابانها و بزرگراههای عریضی هستند.
منطقه پنج تهران اغلب دارای خانههای نوساز و در حال توسعه است، و توجه خیلیها را به خود جلب کرده، و همچنین دارای امکانات رفاهی خوبی می باشد.
افرادی که در این منطقه زندگی می کنند از خانوادههای جوان تشکیل شدهاند که به دلیل سرمایهگذاری با ریسک پایین به این منطقه جذب شدهاند.
نکاتی مهم برای انتخاب محل زندگی در تهران
همانطور که میدانید تهران یک کلانشهر است و از نظر وسعت بسیار بزرگ است. به همین خاطر محلههای زیادی نیز در آن وجود دارد که انتخاب را برای شما دشوار میکند. در هر صورت برای اینکه انتخاب مناسبی از این نظر داشته باشید باید مواردی را که در ادامه میآید در نظر بگیرید.
بودجه
برای اطلاع از قیمت خرید خانه در تهران ابتدا باید تعیین کنید که چقدر بودجه دارید و در این راستا حاضر هستید چقد هزینه کنید. اگر از نظر مالی مشکلی ندارید میتوانید مناطق خوب و درجه یک تهران مثل ۱،۲،۳،۵ و ۶ را برای زندگی انتخاب کنید. اما اگر از نظر مالی بودجه کمتری دارید، میتوانید مناطق کمتر توسعهیافته را برگزینید.
پیشنهاد میکنیم مقاله نکات مهم خرید ملک را مطالعه کنید.
چه انتظاری از محل زندگی خود دارید؟
قبل از خرید خانه این سوال بسیار مهم را از خود بپرسید که من چه انتظاراتی از محل زندگی خود دارم؟ آیا دسترسی به مراکز فرهنگی و تفریحی برایم مهم است؟ در این صورت شما باید مناطقی را انتخاب کنید که این مراکز به وفور در آن یافت میشود. از طرفی اگر دارای بیماری خاصی میباشید باید منطقهای را در نظر بگیرید که دسترسی به بیمارستان در آن راحت باشد تا نیازتان را برآورده کند.
نزدیکی به محل کار
یکی از مهمترین نکاتی که باید برای انتخاب محل زندگی در تهران در نظر بگیرید این است که محله مورد نظر به محل کارتان نزدیک باشد. مسافتها در تهران زیاد است و رفت و آمد در بسیاری از مسیرها اغلب طولانی بوده و باید به این موضوع به دقت توجه کنید تا در آینده دچار مشکل نشوید.
در نظر بگیرید که از محل کارتان بیرون آمدهاید و قصد حرکت به سمت خانه برای استراحت دارید، بعد با ترافیکی سنگین و مسافتی طولانی مواجه میشوید که باعث کلافگی بیشتر شما میشود.
بیشترین معاملات خرید خانه در تهران
از نظر معاملات بیشترین مناطقی که برای خرید خانه معامله میشوند مناطق ۴،۲ و ۵ بیشترین معاملات را به خود اختصاص دادهاند که در این بین، منطقه ۵ پرمعاملهترین منطقه به شمار میرود. البته این را هم از نظر داشته باشیم که قیمت خرید خانه در تهران در مناطق مختلف متغیر است.
از محلههایی که برای خرید خانه در منطقه ۵ پرطرفدار است، محله پونک میباشد. این محله همانطور که در قبل اشاره کردیم از نظر آب و هوای خوب، دسترسی مناسب به بزرگراهها، مراکز تفریحی و تجاری همیشه طرفداران زیادی داشته است.
بعد از منطقه ۵ نیز، منطقه ۴ از دیگر مناطقی است که معاملات زیادی برای خرید خانه در آن صورت میگیرد. این منطقه در شرق تهران بوده و محلههای تهرانپارس، بوستان، گلستان، لویزان، پارک جنگلی لویزان، حسینآباد، مبارکآباد، مجیدیه، شمسآباد، پاسدارن و شهرک امید در این منطقه قرار دارند.
انتخاب نهایی ما برای خرید خانه کدام است؟
در حالت کلی و براساس معیارهایی که با همدیگر بررسی کردیم، مناطق ۵،۳،۲،۱ و ۶ بهترین مناطق برای زندگی و سکونت محسوب میشوند.
اما همه ما این را میدانیم که برای انتخاب منطقه و محله مورد نظر برای زندگی در تهران باید شرایط خود را در نظر داشته باشیم و طبق نیازهای خود و بودجهای که در اختیار داریم اهداف خود را اولویت بندی و سپس اقدام به خرید خانه کنیم.
- دستهبندی: خرید و فروش, خرید و فروش آپارتمان, خرید و فروش زمین, خرید و فروش ویلا
- برچسبها: آژانس املاک, اجاره ملک, املاک, بازار املاک, بانک اطلاعاتی املاک, بنگاه املاک, پایگاه داده ملک, جستجوی ملک, خرید, خرید آپارتمان, خرید زمین, خرید ملک, خرید ویلا, داده کاوی, داده کاوی ملک, دیده بان املاک, فروش, فروش آپارتمان, فروش زمین, فروش ملک, فروش ویلا, قیمت آپارتمان, قیمت ملک, گزارش قیمت, مستغلات, ملکاوی, میانگین خرید, میانگین فروش, میانگین قیمت, هزینه آپارتمان, هوشمند
- منبع: ملکاوی
یک پاسخ