تسهیلات ودیعه مسکن ویژه مستأجران

تسهیلات ودیعه مسکن یا وام ودیعه مسکن در واقع وامی است که به مستاجران در این شرایط اقتصادی کمک چندانی می‌کند. حدود ۶.۶ میلیون نفر خانواده اجاره نشین در کشور وجود دارد، که همه ی این تعداد خانواده مشکل دارند و حدود ۲.۲ میلیون خانواده نیاز به کمک‌های دولت برای وام اجاره مسکن دارند.

برای توضیحات بیشتر این مقاله را بخوانید: انواع وام مسکن

چگونه تسهیلات ودیعه مسکن بگیریم؟

افرادی که دچار مشکل جدی در پرداخت پول رهن و اجاره مسکن هستند و صاحب‌خانه‌هایی در این شرایط کرونایی همکاری نمی کند،برای اخذ تسهیلات ودیعه مسکن از بانک اقدام کنند.

این وام برای افرادی از جمله زنان سرپرست خانوار، گیرنده‌های حقوق، گیرنده‌های مستمری و بازنشستگان مناسب هست که هدف اصلی بانک‌ها برای وام‌ دادن هست. این خانواده‌ها مانند خانوار ۵ نفری و خانه اولی‌ها و افرادی که امسال ازدواج کرده اند، برای وام ودیعه اقدام کنند.

مراحل ثبت ‌نام تسهیلات ودیعه مسکن چگونه است؟

برای مراحل ثبت نام باید دو کار زیر انجام بدهید:

اولین کار: باید با شماره ی همراهی که به نام سرپرست خانواراست، کد ملی را به شماره ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ پیامک کنید.
دومین کار: تکمیل اطلاعات خواسته شده در سامانه طرح اقدام ملی مسکن

مدارک و شرایط تسهیلات ودیعه مسکن

به این مدارک و شرایط وام ودیعه مسکن نیاز دارید:
اصل شناسنامه
اصل کارت ملی جدید یا برگه ثبت نام کارت ملی جدید
افراد متاهل یا سرپرست خانوار
حداقل سکونت تا ۵ سال در شهر مورد تقاضا
جدیدترین اجاره نامه رسمی (یعنی براساس سالی که وام می گیرند.) به همراه کد رهگیری
گواهی کسر از حقوق یا سهام عدالت و حساب رایانه فرد متقاضی برای وثیقه وام، یا دادن سفته
هیچگونه تسهیلات مسکن دولت از خانه سازمانی یا زمین و طرح‌های ملی مسکن
از سال ۸۴ به بعد صاحب ملک نباشند.
خانه استجاری کمتر از ۹۰ متر در بقیه شهرها و واحدهای مسکونی کمتر از ۷۵ متر در تهران

برای متقاضی هایی که تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی، ملزم به مدارک بالا نیست و توسط این واحدها ضمانت صورت می گیرد.

چقدر وام می‌دهند؟

وام تسهیلات ودیعه مسکن حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان است. این مبلف تسهیلات به همه مستاجران نمی رسد و قابل توجهی نیست، پیش بینی اینکه حدود ۲ میلیون نفر به این وام نیاز دارند که برای وزارت راه و شهرسازی است. باید با اولیت بندی متقاضیان وام، باعث کاهش میزان متقاضیان راه‌هایی وجود دارد.
با توجه به هزینه زندگی در شهر‌ها، مبلغ وام تعیین شده به این صورت زیر می‌ باشد.
برای ساکنین شهر تهران وام ۵۰ میلیون تومان، ساکنین شهر‌های بزرگ وام ۳۰ میلیون تومان و ساکنین شهر‌های کوچکتر وام ۱۵ میلیون تومانی بانک پرداخت می کند.

اقساط تسهیلات ودیعه مسکن چقدر است؟

کارمزد وام ودیعه ۱۳ درصد براساس مقداری که شورای پول مصوب می‌کند. باید مستاجران سود ۱۳ درصدی را در ۱۲ ماه پرداخت کنند، اگر تغییراتی اعمال نشود و اصل مبلغ ودیعه به صاحب خانه‌ها هم در پایان قرارداد یکساله اشان برگردانند.
این مبلغ‌ها براثر نوسانات قیمت تغییر پیدا می‌کنند و این مبلغ به صورت زیر است :
برای شهر‌‌‌های تهران وام ۵۰ میلیون تومانی ماهیانه به صورت ۵۴۲ هزار تومان و برای شهر‌های بزرگتر وام ۳۰ میلیون تومانی ماهینامه ۳۲۵ هزار تومان و وام ۱۵ میلیون تومانی برای بقیه شهر‌‌های ماهیانه ۱۶۲ هزار تومان باید برای اقساط بپردازند.

آیا امکان دارد که همه وام کمک ودیعه را دریافت کرد؟

رییس کل بانک مرکزی راهی را برای متقاضیانی که کل وام و سود را دریافت کنند. باید همه موارد ذکر شده انجام بشود، تا این وام مستقیما به دست مستاجر برسد.
عبدالناصر همتی در این مورد نظر داده که افراد متقاضی واجد شرایط با تایید وزارت راه و شهرسازی می توانند وام به صورت اقساط اصل و سود وام را در ۳۶ ماه (حدود ۳ سال) و با سود ۱۲ درصدی پرداخت کنند، تا همه ی وام پرداختی خود را دریافت کنند.

اقساط لحاظ شده هر ماه براساس شهرهای مختلف به صورت زیر است:

برای ساکنین تهران وام ۵۰ میلیون تومانی ماهیانه حدود ۱.۹۴۰.۰۰۰ تومان
برای شهرهای بزرگ وام ۳۰ میلیون تومانی ماهیانه حدود ۱.۱۱۶.۰۰۰ تومان
برای بقیه شهر ها یا شهرهای کوچکتر وام ۱۵ میلیون تومانی ماهیانه حدود۵۸۰.۰۰۰ تومان
همچنین از بانک ها خواسته برای سایر متقاضیان وام ودیعه با نرخ سود مصوب شورای پول و با سود ۱۸٪ وام پرداخت کنند.

سود و زیان این وام چیست؟

با توجه به گفته‌های مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی همه افراد متقاضی از زمان اعلام مصوبه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ملزم به دریافت کد رهگیری هستند و اگر کد رهگیری دریافت نکرده باشند، از این تسهیلات نمی‌توانند بهره مند شوند.

شرایط تسهیلات ودیعه مسکن لازم برای اخذ وام

دریافت شرایط ودیعه مسکن به این ترتیب داشتن رنگ سبز فرم (ج) متقاضی قبلا از امکانات دولتی و نهاد‌‌های عمومی، تسهیلات وام مسکن دریافت نکرده‌اند و نداشتن سابقه مالکیت از سال ۱۳۸۴ به بعد، متاهل یا سرپرست خانوار بودن، و با داشتن سابقه ی ۵ سال سکونت درشهر مورد تقاضا.
متقاضیان باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند.
همه این اقدامات و تهدیدها به این دلیل که افراد کمتری برای دریافت این تسهیلات ثبت‌نام کنند تا منابع محدود این وام، جواب مستاجران نیازمند را بدهد.