متراژ مناسب خانه برای خانواده‌های بزرگ و زوج جوان چقدر است؟
فهرست مطالب
برای خرید آپارتمان چه عواملی را باید در نظر گرفت؟
متراژ مناسب خانه خانوار بزرگ با متراژ خانه برای زوج‌های جوان کاملا متفاوت است. براحتی یک خانوار بزرگ نمی‌تواند در یک سوییت نقلی زندگی کند. چون این سوییت‌ها به دلیل داشتن فضای کوچیک و امکانات کم برای خانوار بزرگ در نظر گرفته نشده‌اند.
زوج‌های جوانی که یک خانه را می‌خرند و یا اجاره می‌کنند و بعد متوجه می‌شوند که خانه مناسبشان نیست.
متراژ مناسب خانه در دهه‌های اخیر
برنامه ریزی بزرگی برای سر و سامان دادن به اوضاع مسکن در دهه هفتاد انجام شد که براساس حداقل متراژ خانه یا حداقل مساحت تعیین شده خانه‌ها ساخته شود. در نتیجه مساحت خانه‌ها و حداقل متراژ آپارتمان مسکونی به طور مثال از ۱۳۲ متر به ۱۲۲ تا ۱۲۵ متر کاهش پیدا کند.
حداقل متراژ آپارتمان و خانه در بخش دولتی که برای ساخت آنها اقدام کرده‌اند به ۱۲۸ متر رسیده است. استاندارد فضای مسکونی را بالا می‌برد و خانواده های بیش از دو نفر فضای بیشتری برای زندگی می‌خواهند.
با توجه به شرایط اقتصادی و رشد روز افزون ملک قدرت خرید خانه برای مردم کمتر شده‌است. و می‌توانند خانه با متراژ پایین بخرند.
متراژ مناسب خانه برای زوج جوان
زوج‌های جوان با رویای داشتن یک خانه بزرگ مجبورند زندگی خود را زیر سقف یکی از این خانه‌ها با متراژ کم سر کنند.
با توجه به شرایط و محدودیت‌های مالی برای زوج‌های جوان یک سوییت نقلی و کوچیک مناسب‌تر از یک خانه بزرگ است.
برای پیدا کردن یک خانه کم متراژ نیاز به دقت و بررسی دارد. که کارسختی است.
چرا سوئیت نقلی برای زوج‌ها مناسب‌تر است؟
یک زوج جوان در شروع زندگی هزینه های زیر از جمله خرید یا اجاره خانه تهیه تمام وسایل خانه هزینه برگزاری مراسم جشن و ده‌ها خرج و مخارج دیگر را دارد. این هزینه‌های سنگین باعث شده که تا زوجین و خانواده‌هایشان بیشتر حساب و کتاب کنند.
با توجه به این خرج و مخارج خرید یا اجاره سوییت نقلی از هر نظر به نفعشان است تا از فشار مالی آنها کاسته شود.
پس تا الان متوجه شدیم چرا خرید یا اجاره خانه کوچیک با حداقل متراژ آپارتمان به صرفه است.
وقتی که خانه کوچیک را انتخاب می‌کنید باید با توجه به فضا لوازم خانه را تهیه کنید. پس وقتی لوازم خانه کمتری بخرید پول بیشتری را می‌توانید پس‌انداز کنید.
در حال حاضر مرد و زن هر دو صاحب شغل هستند و وقت زیادی را صرف کار کردن می‌کنند. به طوری که زمان کمتری در خانه هستند و هر چه فضا خانه کوچکتر باشد وقت کمتری برای نظافت می‌برد.
استاندارد فضای مسکونی و متراژ خانه
در طراحی و معماری، استاندارد فضای مسکونی و متراژ خانه در نظر گرفته می‌شود. استانداردها به این صورت است که یک شرایط اصولی در طراحی واحدهای مسکونی، اعم از خانه ای بزرگ و سوییت نقلی رعایت می‌شود.
هر پروژه ساختمانی طبق سلیقه خاصی و اهداف مشخصی ساخته می‌شود. فضاهای لازم خانه براساس نیاز و فعالیت‌های صاحبخانه و حجم وسایل خانه و استانداردها طراحی می‌شود.
برای اطلاعات بیشتر: نکات مهم آپارتمان نشینی
در استانداردهای فضای مسکونی باید به این موارد توجه کرد:
• استانداردهای طراحی
• برنامه فیزیکی
• سرانه‌ها و استانداردهای طراحی
• ابعاد و اندازه‌ها
• ابعاد و اندازه‌های مبلمان
• چیدمان فضاه‌ها
• بررسی همجواری فضاها با یکدیگر
• سازگاری فضاها باعوامل‌تأثیرگذار در هر یک از فضاها
• موقعیت قرار گیری فضاها از نظر ارزش و اهمیت
• نمودار حبابی از روابط کارکردی
• تجزیه و تحلیل فعالیت‌ها
مقررات ساخت فضاهای اقامتی
قوانین ساختمان سازی و مقررات ساختمانی برای هر قسمت از بنا تعیین می‌شود که برای ارتقا دادن کیفیت زندگی و ایمنی کردن در هنگام بهره‌برداری از ساختمان می‌باشد.
فضاهای اقامتی در یک بنا شامل اتاق نشیمن اتاق خواب و اتاق پذیرایی است که مقدار هر کدوم از این قسمت‌‌ها نباید از یک حد فاکتور تعیین شده کمتر شود. فاکتورها شامال این‌ها هستند:
سطح زیر بنا ابعاد و ارتفاع داخلی و نورگیری و تهویه
دو قانون کلی برای فضاهای اقامت در ساختمان سازی وجود دارد که به صورت زیر است:
راه دسترسی به یک اتاق نباید از اتاق دیگری باشد. در صورتی اینجوری باشد که در آن فضا اقامتی غیر از این پو اتاق فضای دیگری نبوده باشد.
حداقل اندازه سطح کف برای این فضاها، کمدهای دیواری توکار، آستانه درها، فضای طاقچه‌ها و نازک‌کاری دیوار و سقف را شامل نمی‌شود.
قوانین ساختمان‌سازی مربوط به متراژ فضای اقامتی
- حداقل متراژ مجاز برای زیربنای یک فضای اقامتی ۶٫۵ مترمربع است.
- حداقل عرض مجاز برای یک فضای اقامتی ۲٫۱۵ متر است.
- حداقل ارتفاع مجاز برای یک فضای اقامتی ۲٫۴ متر است و این ارتفاع باید در تمام سطح رعایت شود. برای اتاق‌هایی که در زیر سقف شیب‌دار یا شیروانی واقع شده‌اند، ارتفاع در قسمت‌هایی با فاصله ۰٫۳ متر از کوتاه‌ترین قسمت آن نباید از ۲٫۰۵ متر کمتر باشد.
- ارتفاع فضای زیر چارچوب درها و تیرها، لوله‌ها، و دیگر عناصر الحاق شده به سقف فضای اقامتی که از زیر آن تردد صورت می‌گیرد نباید از ۲٫۰۵ متر کمتر باشد.
اگر در یک فضای اقامتی میان طبقه ایجاد شود، حداقل ارتفاع مجاز برای قسمت بالایی ۲٫۱۰ متر و برای قسمت پایینی ۲٫۴ متر است.
فضای مناسب برای هر خانواده
برای زوج‌های جوان یک واحد مسکونی ۴۰ متری و یک سوییت نقلی تا متراژ ۵۰ و ۶۰ متری و بیشتر می‌تواند باشد.
زوج‌های که فرزندی ندارند می‌توانند در این سوییت‌ها زندگی کنند. حداقل فضای لازم برای زندگی یک زوج با یک فرزند نیز ۷۵ متر مربع است.
برای زندگی یک خانواده ۴ نفری طبق استانداردها سوییت نقلی مناسب نیست حداقل نیاز به یک خانه با ۱۵۰ متر زیر بنا نیاز است.
متراژ مناسب برای ساخت خانه را تعداد اعضایی که در قرار است در ملک زندگی کنند، تعیین می‌کند.
از یک سوئیت نقلی تا خانه‌ای بزرگ و متراژ مناسب خانه
قیمت خرید خانه و اجاره با توجه به نواسان قیمت سال به سال در حال تغییر است. در تهران براساس متراژ خانه و به تفکیک مناطق بیست و دو گانه قیمت دسته بندی می‌شود.
- دسته‌بندی: خرید و فروش آپارتمان, رهن و اجاره, رهن و اجاره آپارتمان
- برچسب‌ها: اجاره ملک, املاک, بازار املاک, بانک اطلاعاتی املاک, پایگاه داده ملک, خرید, خرید آپارتمان, مستغلات, ملکاوی
- منبع: ملکاوی