نکات مهم که قبل از فروش آپارتمان باید بدانید؟

اگر شما قصد فروش آپارتمان خود را بعد از چند سال سکونت دارید و نمی‌دانید از کجا شروع کنید.
شما می‌توانید ملکتان را به آژانس املاک یا به اپلیکیشن‌های مثل دیوار که برای خرید و فروش ملک هستند بسپارید.
شما باید قبل از فروش ملک به چند نکته دقت کنید که چه کارهایی موجب افزایش و عدم فروش آپارتمان می‌شود. در این مقاله شما را با یک سری از این نکات آشنا می‌کنیم.

به مزایده گذاشتن خانه: نکات مهم در فروش آپارتمان

خانه را به مزایده بگذارید یکی از راهکارهای فروش آپارتمان در بازار راکد می‌باشد. در ابتدا باید نقاط مثبت و ارزشمند خانه‌اتان را درنظر بگیرید و قیمت واقعی آن را بدست آورید.

خالی کردن کمدها و گنجه‌ها: نکات مهم در فروش آپارتمان

خالی کردن بخشی از کمدها و گنجه ها یکی از نکات مهم در فرش خانه است. فضای کافی برای انبارکردن وسایل و لوازم منزل، یکی از اولیت‌های هر خریدار در خرید خانه است.
اولین جایی که خریداران درحین بازدید از خانه انجام می‌دهد سرک کشیدن به انباری، کمدها و گنجه‌ها است. بهتر است که تا حدودی از وسایل اینجاها را خالی کنید و بقیه مرتب و منظم بچینید.

خانه را روشن و پرنور جلوه بدهید: نکات مهم در فروش آپارتمان

روشن و پر نور نشان دادن خانه یکی از نکات مهم در فروش آپارتمان است. خریدار پس از تایید موقعیت‌ و محل خانه به نور و روشنایی خانه توجه می‌کند. شما باید پنجره ها را تمیز کنید، لامپ‌های خانه را عوض کنید و در صورت امکان از لامپ‌های پرنور و قوی‌تراستفده کنید و پرده ها را بکشید تا خانه روشن تر و پر نور به چشم بیاید.

در معرض قرار ندادن حیوانات خانگی: نکات مهم در فروش آپارتمان

قرار ندادن حیوانات خانگی درمعرض دید خریدار یکی از نکات مهم در فروش آپارتمان است. بسیاری از افراد با دیدن غذای سگ و یا گربه یا چسبیدن موها و پرزها این حیوانات به لباسشان به این نتیجه خواهند رسید که خانه شما به اندازه کافی تمیز نیست. و این موجب می شود که خانه شما را برای خریدن نپسندند. بهتر است در هنگام بازدید خریدار، حیوانات خانگی را به آشناسان بسپارید یا در پانسیون یا تراس قرار دهید.

به دیدن خانه با خریدار نپردازید: نکات مهم در فروش آپارتمان

در هنگام بازدید خانه نباید به دنبال خریدار راه بیافتد و خانه را خودتان نشان دهید. بهترین کار در این مواقع این است که بازدید خانه را به دست مشاور املاک و خودتان در آن زمان در خانه حضور نداشته باشید. با این کار حس اضطراب و استرس را در مشتری ایجاد می‌کنید.

پارکینگ را حذف نکنید: نکات مهم در فروش آپارتمان

حذف نکردن پارکینگ یکی از نکات مهم در فروش آپارتمان است. این اشتباه که شما با حذف پارکینگ، پول بیشتری را دریافت کنید. زیرا اکثریت خانواده‌ها حداقل یک خودرو را دارند، در این صورت داشتن پارکینگ یک مزیت به حساب می‌آید. البته با حذف پارکینگ زمان بیشتری برای فروش خانه باید طی شود.

بازسازی خانه در حد معقول: نکات مهم در فروش آپارتمان

بازسازی خانه یکی از نکات مهم در فروش آپارتمان است. هزینه تعمیرات یا بارسازی خانه باید حدی باشد که پس از فروش خانه قابل پرداخت باشد. زیرا خریدار پس از خرید خانه تمایلی به هزینه برای تعمیر خانه ندارد یاید چند کار جزیی انجام دهید که نشان دهد خانه سالم است.
کارهای زیر بخشی از آن کارها هستند که باید انجام دهید:
تعویض کاغذ دیواری، تعویض دستگیره‌ی درها و کابینت‌ها، کاشی و موزاییک ها را تمیز و شیارها یآن با خمیر پر کنید و….

آماده بودن خانه برای بازدید خریداران: نکات مهم در فروش آپارتمان

آماده بودن یعنی برای نشان دادن خانه به خریدار آمادگی داشته باشید که یکی از نکات مهم در هنگام فروش آپارتمان است. خریداران ملک خیلی اتفاقی برای بازدید ملک سر می‌زنند. همیشه خانه را تمیز و مرتب نگه دارید و هیچوقت ظروف نشسته در سینک و گرد و غبار و تار عنکبوت در خانه نداشته باشید.

غافل نشدن از نمای بیرونی خانه: نکات مهم در فروش آپارتمان

غافل نشدن نمای بیرونی خانه یکی از نکات مهم فروش آپارتمان است که باید به آن توجه کنید. لازم نیست برای نمای بیرونی خانه زیاد هزینه کنید. باید فضای بیرونی خانه را با گل‌های رنگارنگ زیبا و گیاهان نه چندان گران قیمت تزیین کنید.
ورودی خانه هم خیلی در معرض دید خریدار خانه است باید در وردودی خانه از آویزان کردن لباس‌ها و دسته کلیدها خودداری کنید. و در پشت در واحدتان کفش قرار ندهید.

قبل از فروش آپارتمان، حتما خانه‌ای برای اسکان خود پیدا کنید: نکات مهم در فروش آپارتمان

حتما باید قبل از خرید خانه محلی برای اسکان خود مشخص کنید و بعدا اقدام به فروش آپارتمان خود کنید تا از مشکلات بعدی جلوگیری کنید.

بیشتر بخوانید: هوشمندانه برای بهترین زمان خرید خانه تصمیم بگیرید

آشپزخانه قلب خانه: نکات مهم در فروش آپارتمان

یکی از مکان‌های مهم در خانه آشپرخانه است که خریدار هنگام بازید خانه به آن توجه می‌کند. در صورتی که آشپزخانه نیاز به بازسازی دارد باید آن را با هزینه کم بازسازی کنید. زیبایی آشپزخانه یکی از نکات مهم در فروش آپارتمان می باشد.
ارزان‌ترین نوع تعمیرات برای آشپزخانه به صورت زیر است:
تعویض دستگیره‌های کابینت، رنگ دیوار و وسایل جانبی می‌باشد. از رنگ‌های خنثی استفاده کنید که خریدار براحتی آن را تغییر دهد. تمام هزینه‌ها را در قیمت نهایی می‌توانید لحاظ کنید.

هزینه ای برای معاملات در نظر بگیرید: نکات مهم در فروش آپارتمان

باید قبل از فروش آپارتمان هزینه‌هایی مثلا حق مشاوراملاک، مالیات و …. را در نظر بگیرید و تا در زمان انعقاد قرارداد سردرگم نشوید.

بیشتر بخوانید: آشنايي با قانون پیش فروش ساختمان

سوالاتی که باید در هنگام فروش آپارتمان از مشاور املاک درخواست کنید: نکات مهم در فروش آپارتمان

در زمانی که تصمیم به فروش آپارتمان می‌کنید حتما سوالاتی مانند:
چه زمانی آپارتمان به فروش می‌رسد؟ چطور قیمت مناسب برای خانه تعیین کنیم؟ ارزش خانه چقدر است؟
آیا ملک احتیاجی به بازسازی دارد و خیلی سوالات دیگر باید از مشاور املاک بپرسید.

برای رسیدن به جواب این سوال‌ها بهتر است که از یک مشاور املاک حرفه‌ای و معتبر کمک بگیرید.
بعد از اینکه تصمیم شما برای فروش آپارتمان قطعی شد باید به آژانس املاک معتبر محله‌اتان بروید و درخواست خود را با آن‌ها مطرح نمایید. مشاور املاک پس از اینکه درخواست شما را دریافت کرد شروع به ارزیابی می‌کند و قیمت نهایی آن را مشخص خواهد کرد.