شرایط وام مسکن روستایی

با توجه به شرایط مالی نامناسب بسیاری از افراد برای گرفتن وام در روستاهای خود اقدام می‌کنند. وام مسکن روستایی یکی از این وام‌هاست که طرفدان زیادی دارد. شرایط وام مسکن روستایی چگونه است؟ در ادامه به بررسی شرایط این وام می‌پردازیم.

اگر افراد برای خرید وساخت مسکن، با مشکل مالی بخوردند، با گرفتن وام از بانک‌ها می‌توانند این مشکل برطرف کنند. البته در روستا بیشتر برای ساخت و ساز خانه‌هایشان اقدام می‌کنند.

اگر فردی در روستا بخواهد اقدام به کاری بکنند و هزینه کافی برای انجام آن کار را نداشته باشد. متقاضی برای مسکن، ازدواج، تعویض خورو‌های فرسوده، کشاورزی و غیره از بانک وام بگیرد. که هر کدام شرایط و تسهیلات خاص خودش را دارد.

گرفتن وام مراحل نسبتا پیچیده دارد. که شخص باید آشنایی کافی با مراحل انجام هر یک از بانک‌ها و تسهیلات را داشته باشد.
در این مقاله با عنوان شرایط وام مسکن روستایی ۹۹ با شرایط دریافت و گرفتن وام مسکن را آشنا می‌شوید.

وام مسکن چیست؟

هر کشور با توجه به بودجه، امکانات و تسهیلاتی که ارایه می‌دهد که مردم بتوانند به اهداف خود برسند. خیلی افراد نمی‌توانند به صورت یکجا مبلغ زیادی برای خرید خانه بپردازند.

یکی از گزینه‌های جلوروی این افراد وام مسکن است. معمولا این افراد از باز پرداخت این نوع وام بر می‌آیند.

با توجه به زیر ساخت‌های اقتصادی و فرهنگی که هر کشور دارد مبلغ قابل قبولی برای وام مسکن اعلام می‌کنند. سود این نوع وام‌ها نیز در کشور‌‌های مختلف که از سود ۲٪ تا ۲۰٪ درصد قابل تغییر است.
در کشور‌ما هر ساله بانک مسکن و دیگر بانک‌ها، تسهیلات وام مسکن یکم، را با شرایطی به در خواست کنندگان عرضه می‌کنند. گرفتن وام در ایران شرایط خاص خود را دارد که در این مقاله اشاره می‌شود.

وام مسکن در ایران درسال‌های اخیر با استقبال بی نظیر مردم همراه بوده است. که این امر سبب شده که افراد بیشماری برای پرسیدن شرایط درخواست اینگونه وام‌ها به بانک‌ها مراجعه می‌کنند.

می توانید برای بدست آوردن اطلاعات بیشتراین مقاله را مطالعه کنید: انواع وام مسکن

وام مسکن روستایی چیست؟

با توجه به شرایط حاکم بر جامعه ، دولت آمده به همه قسمت‌های مختلف کشور وام تخصیص داده است.
هر وامی در بخش‌های متفاوت اعم از وام خرید خانه تا تسهیلات امور کشاورزی کارآمد است.
هر کدام ازمبلغ وام‌ها با توجه به منطقه جغرافیایی مشخص شده، اختصاص داده می‌شود.

در حالت کلی بیشتر به خانه‌های روستایی، با زیربنا‌های نامناسب آسیب یا خراب شده‌اند. در اثر بلا‌های طبیعی مثل زلزله و سیل به طور مثال سیل کرمان و زلزله قطور که باعث تخریب تعداد زیادی از خانه‌های روستایی شده است.

دولت در سال‌های آینده برای جبران و پیشگیری این خسارت‌ها سقف وام ساخت مسکن را افزایش می‌دهد.

مدت زمان بازپرداخت به این صورته که در دوران مشارکت مدنی ۳ سال و دوران فروش اقساطی ۱۲ سال است. و مجموع مدت زمان‌های بازپرداخت نباید از ۱۵ سال برای ساخت مسکن روستایی بیشتر باشد.

وام مسکن روستایی ۹۹ چقدر است؟

شرایط وام مسکن روستایی مبلغ آن حدودا ۵۰ میلیون تومان است.

این مبلغ با اینکه زیاد نیست ولی کار بیشتر افراد نیازمند را برطرف می‌نماید. این وام با نرخ سود بسیار پایین که ۵ درصد است، ارایه می‌شود.
زمان باز پرداخت ۱۲ ساله فرصت مناسبی است و البته نباید بازپرداخت این وام بیشتر از ۱۵ سال شود.

شرایط وام مسکن روستایی ۹۹

وام ساخت مسکن با توجه به آخرین تغییرات در تسهیلات شرایط وام مسکن روستایی در سال ۹۸ است. که سقف این تسهیلات به مبلغ ۵۰ میلیون تومان برای ساخت مسکن افزایش یافته است. و در حال حاضر شرایط وام مسکن روستایی ۹۹ تغییرخاصی نکرده است.

متقاضیان می‌تواند در کنار وام مسکن روستایی، از وام جعاله نیز تا سقف ۱۰ میلیون تومان از بانک مسکن استفاده کنند.
با توجه به اینکه که تعداد زیادی از افراد جامعه وضعیت مالی جالبی ندارند،و نمی‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند. بخاطرهمین علت بین سازمان برنامه و بودجه و بنیاد مسکن در هفت استان کشور تفاهم نامه ای تنظیم شده است. تا متقاضیانی که توانایی بازپرداخت وام را به طور کامل ندارند، از این تسهیلات بتوانند استفاده کنند.

این تفاهم نامه در مجموع ۳۲۲ هزار و ۲۴۰ واحد، از این تسهیلات درسقف ۵۰ میلیون تومان با کارمزد ۵ ٪ و در سقف ۲۵ میلیون تومان کمک بلاعوض استفاده کنند.

با توجه به برنامه طرح جامع مسکن و برنامه ششم ماده ۵۹ توسعه، ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی تا افق ۱۴۰۵ برای احداث سالیانه تا ضریب مقاومت سازی به ۷۰٪ درصد در این حوزه برسد، در دستور کار است.
برای دریافت و گرفتن وام مسکن روستایی باید سند مالکیت زمین در دست احداث، اموال غیرحملی که قابلیت انتقال داشته باشند.

یا سفته زنجیره ای سه نفره به میزان ۱۲۰ درصد مجموع تسهیلات دریافتی و سود دوران مشارکت و بازپرداخت به عنوان وثیقه قابل قبول باید گرفته شود.

سفته زنجیره‌ای سه نفره چیست؟

در روستاهای مراکز استان‌ها ضامن کارمند به ندرت پیدا می‌شود و این مساله‌ای که بیشتر روستاییان برای گرفتن وام با بانک‌ها درگیرند.
بانک‌ها باتوجه به این مشکل روستاییان روند پرداخت تسهیلات را آسان‌تر کنند و هر سه نفر از اهالی روستایی به صورت زنجیره ای برای دریافت تسهیلات ضامن همدیگر شوند.

در چند سال اخیر خیلی این زنجیره مورد تایید بانکها نبوده است ولی در حال حاضر سفته زنجیره ای از سوی دولت و بانک مرکزی مورد تایید قرار گرفته است. و بهترین ضامن برای ساخت واحد‌های مسکونی است که علاوه بر ساخت وساز آن‌ها را نسبت به تعهدات بانکی مقید می‌کند.

این تسهیلات بایستی زنجیره‌ای شوند تا ساخت مسکن مقاوم سلامتی و امنیت مالکان تضمین کند. و از نظر اقتصادی ارزشمند و تاثیر گزار باشد.

یک نکته در خصوص اینکه اگر زمین در دست احداث سندی نداشته باشد، با وثیقه مازاد پرداخت تسهیلات انجام می‌شود.

افراد مجردی ۲۵ سال یا بیشترمی‌توانند برای دریافت تسهیلات مسکن روستایی اقدام کنند. و یا کسانی که سرپرستی خانوار را برعهده دارند.

بازپرداخت اقساط وام مسکن روستایی چگونه است؟

زمان بازپرداخت برای شرایط وام مسکن روستایی سال ۹۹ ۱۲ سال است که نباید این وام از ۱۵ سال بیشتر باشد.

وام بنیاد مسکن روستایی ۹۹

بنیاد مسکن نهادی است که در پی فرمان امام خمینی در ابتدای پیروزی انقلاب اسلامی تاسیس شده است. برای تامین مسکن محرومان به ویژه روستاییان هدف اصلی این بنیاد است. بانک مسکن با همکاری بنیاد مسکن و وزارت راه و شهرسازی به متقاضیان تسهیلات ساخت مسکن روستایی در همین راستا عرضه می‌کند.

متقاضیان باید با ارایه معرفی نامه‌ای از بنیاد مسکن به بانک مسکن برای دریافت و گرفتن تسهیلات وام ساخت شرایط وام مسکن روستایی ۹۹در روستا به مبلغ ۴۰ میلیون تومان اقدام کنند.

بنیاد مسکن همچنین برای تعمیرات، مرمت و نگهداری خانه‌ها به روستاییان وامی در قالب همکاری با بانک‌ها، وام قرض الحسنه تعمیر مسکن روستایی ارایه می‌دهد. سقف این وام ۵ میلیون تومان با نرخ سود ۴ درصد است.

وام ساخت مسکن بنیاد شهید

سقف این تسهیلات ساخت مسکن برای خانواده‌های شهدا و ایثارگر به دستور دولت با توجه به آخرین تغییرات سال ۹۸ روند افزایشی پیدا می‌کند. سقف این تسهیلات برای خانواده شهدا و ایثارگر در شهر‌‌های بزرگ ۱‍۳۰ میلیون تومان و شهر‌های مراکز استان ها ۱۰۰ میلیون و در بقیه شهر‌ها ۸۵ میلیون خواهد بود.

وام مسکن برای خرید خانه برای خانواده‌های شهدا و ایثارگرساکن روستا تا سقف ۵۰ میلیون تومان دریافت کنند. نرخ سود تسهیلات خرید مسکن برای این خانواده‌ها ۴ درصد محاسبه با بازپرداخت ۲۰ ساله است. روش بازپرداخت برای خانواده‌ها ساده تر است.

و در آخرسر متقاضیان دریافت این وام باید معرفی نامه‌ای از بنیاد شهید و ایثارگران دریافت و به بانک ارایه دهند.