آخرین وضعیت بازار اجاره پایتخت

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، در دومین ماه فصل زمستان، تحقیقات و بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار رهن و اجاره از ادامه ثبات نسبی در وضعیت قیمت‌های پیشنهادی در مدت زمان یک ماه گذشته حکایت دارد.

البته به گفته بعضی از واسطه‌های ملکی، در حدود دو ماه گذشته بازار مسکن اعم از «خرید و فروش» و «رهن و اجاره»با یک رکورد قرار گرفته به طوری که توقف جهش قیمتی مسکن، در بخش قابل توجهی از متقاضیان باعث عقب‌نشینی شده است.

در سمت عرضه نیز برخی موجران حتی قیمت رهن یا اجاره پیشنهادی خود را کاهش دادند. تحقیقات میدانی و اظهارات برخی مشاوران بنگاه‌های معاملات ملکی حاکی از آن است که ریسک‌های غیراقتصادی ناشی از تحولات سیاسی بین‌المللی و همچنین کاهش ریسک‌های اقتصادی، از مهم‌ترین عوامل توقف جهش قیمتی مسکن هستند. این موضوع باعث شده بسیاری از متقاضیان بازار مسکن به دلیل کاهش انتظارات تورمی به کاهش قیمت‌ها امیدوار باشند. در عین حال، گزارش‌های رسمی نیز از توقف جهش قیمتی در بازار مسکن حکایت دارد به این ترتیب که طی سه ماه گذشته تورم ماهانه مسکن کمتر از ۲ درصد و حتی در آذرماه منفی بود. این در حالی است که در هفت ماهه امسال، تورم مسکن، به‌صورت میانگین، نرخ ۸ درصدی را به ثبت رساند. با این حال به گفته برخی واسطه‌های ملکی، بازار رهن و اجاره در بهمن نیز تحت تاثیر بازار خرید و فروش در شرایط رکودی قرار دارد.

نکته دیگری که در بازار زمستانه مسکن قابل مشاهده است، انصراف برخی مالکان برای فروش آپارتمان است که در این بین برخی با تغییر تصمیم خود، فایل ملک خود را از «فروش» در فهرست فایل‌های «اجاره» قرار دادند و برخی دیگر ملک خود را از فهرست «فروش» خارج کردند.