هجوم نوسان‌گیران به اوراق مسکن/ تسه تا ۹۰ هزار تومان فروش رفت

به گزارش تجارت نیوزبازار سرمایه در معاملات امروز یکپارچه قرمز شده است. اوراق تسهیلات با رشد عجیب قیمت همراه است که در برخی نمادها تا ۸۹ هزار تومان به فروش می‌رسد.

شاخص کل بورس در معاملات امروز به دلیل فشار عرضه با کاهش شدید همراه است. به دلیل نوسان گیران و سفته بازان با نرخ‌های اوراق گواهی حق تقدم از تسهیلات مسکن استفاده می‌کنند.

قیمت این اوراق با رشد بسیار زیادی همراه شدهاست. که به دارندگان این اوراق؛ با قیمتی نزدیک به ۹۰ هزار تومان پیشنهاد می‌شود. نرخ این اوراق رشد صعودی داشته است.

بازار سرمایه باتوجه به وضعیت موجود از یک سو است. و از سوی دیگر شنیده شدن خبر‌‌هایی مبتنی بر رشد قیمت‌ها در بازار مسکن است.که رشد قیمت اوراق تسهیلات مسکن دور از انتظار نیست.

اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد امسال با نماد تسه ۹۹۰۵ قیمت ها با کاهش به دلیل عرضه همراه است. در سایر نمادهای زیر مجموعه تسه، قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن با رشد می‌باشد. به دلیل کاهش عرضه، با رشدی حدودا تا سقف نوسان (مثبت ۵ درصدی) همراه شده است.

تسه ۹۹۰۴(اوراق مسکن تیرماه) در یک معامله، ۱۶ برگه به قیمت ۹۰ هزار و ۲۰۰ تومان بوده است. و در معامله دیگر، ۶۰ برگه به ارزش ۹۰ هزار تومان بوده‌است. که به عنوان گران‌ترین برگه ‌ای که امروز به فروش رسید.

میانگین قیمت برگه‌های فروخته شده در این نماد (تسه ۹۹۰۴) ۸۸ هزار و۳۰۰تومان بوده است.

فروش اوراق مسکن فروردین امسال (تسه ۹۹۰۱) با قیمت ۸۹ هزار و ۱۰۰ تومان برای یک معامله با تعداد ۱۹۹برگه بوده است. ولی میانگین قیمت این نماد معاملاتی در جریان بازار امروز، ۸۶هزار و ۳۸۰ تومان است. از دیگر برگه‌های گران قیمت امروز بوده است.

در معاملات امروز به تعداد ۶۰ هزار برگه به تسه ۹۹۰۵ (اوراق مسکن مرداد امسال) بیشترین تعداد اوراق تسهیلات مسکن فروخته شده است. که فشار عرضه این برگه‌ها سبب کاهش منفی ۳.۹ درصدی قیمت این برگه‌ها شده است. ۸۳ هزار تومان متوسط قیمت هر برگه از این نماد در معاملات امروز است.

گران‌ترین فقره از معاملات تسه ۹۹۰۵ ، ۸۸ هزار و ۸۹۹ تومان به تعداد ۹۵ برگه فروخته شده است.

زیر ۸۰ هزار تومان هیچ برگه‌ای در جریان معاملات امروز اوراق تسهیلات مکن فروخته نشده است.

این قیمت تمام شده تهیه وام مسکن برای مصرف کنندگان نهایی بسیار بالا باشد.

رقم ۸۵ هزار تومان این رقم به عنوان نرخ میانگین اوراق تسهیلات مسکن است. وهمچنین با دریافت وام ۲۴۰ میلیون تومانی این امکان به وجود می‌آید. که به عنوان رقم سقف این تسهیلات، برای زوجین در تهران در نظر گرفته شده است.

۴۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان (خرید ۴۸۰ برگه ۸۵ هزار تومانی) یک زوج باید همین اندازه برای رسیدن به وام هزینه کند. این مبلغ از مبلغ وام جعاله (۴۰ میلیون تومان) بیشتر است.

تا زمانی که شورای عالی بورس و شورای پول و اعتبار بر سر کاهشدامنه نوسان این برگه‌ها، به نتیجه برسد. افزایش زمان ممنوعیت فروش برگه‌ها از ۴ ماه به یک سال پس از خرید آن به توافق نرشند.

بازار اوراق تسهیلات مسکن این وضعیت ادامه می یابد. این اوراق صرفا ابزاری برای فروش حق تقدم دریافت تسهیلات می‌باشد؛ که ابزاری برای سرمایه گذاری در بازار سرمایه نیست.