مکان شما: صفحه اصلی » اخبار روز مسکن » واکنش بازار مسکن به مهمان جدید کاخ سفید
واکنش بازار مسکن به مهمان جدید کاخ سفید
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت : در کوتاهمدت به کاهش انتخاب بایدن به ریاست جمهوری آمریکا در کوتاهمدت میتواند منجر به نرخ ارز، خودرو و کالاهای وارداتی شود. اما در شرایط طولانی مدت کاهش قیمت خانه ثبات بازار مسکن اتفاق میافتد.
نظر مهدی سلطان محمدی در مورد بازار مسکن
مهدی سلطان محمدی اظهار کرد: در چند ماه گذشته بازارها خود را بر اساس پیروزی ترامپ در انتخابات ریاست جمهوری آمریکا و نرخهای بالای دلار تنظیم کرده بودند. اما با برنده شدن بایدن انتظار می رود که نرخ دلار، طلا، خودرو، کالاهای وارداتی و شاخص بورس پایین بیاید.
در ادامه افزود: پیروزی بایدن اطلاع جدیدی بود که به بازارها آمد و به همین دلیل قیمتها فورا اتفاق نمیافتد. صاحبان کالاها منتظر تثبیت نرخ ارز میمانند. و اگر ببیند قیمت آن ثابت شده به تدریج قیمت کالاها را پایین میآورند. شاخص تورم هم مقداری کاهش مییابد.
نظر کارشناس بازار مسکن
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: کاهش تورم و افت ارزش داراییها، سرمایهگذاری در بانکها و خرید اوراق خزانه را جذاب میکند. به نظر میرسد دولت بتواند تامین مالی کند و کسری بودجه از شیوههای سالمتری انجام شود که به کاهش چشمانداز تورمی میانجامد.
سلطان محمدی درباره آینده بازار مسکن نیز گفت: بازار مسکن در کوتاهمدت کمترین تاثیر را از تحولات سیاسی اخیر میگیرد. زیرا چسبندگی قیمت در بخش مسکن، بالاتر از دیگر بازارها است و نمی توان برای دوره چند هفته ای انتظار افت قیمتها را داشت. بعید است که نرخها پایین بیاید اما روند افزایش قیمت کند می شود.
در ادامه بیان کرد: آمدن بایدن چند ماهی طول میکشد و اگر بخواهد به مسائل سیاست خارجی و تحریمها رسیدگی کند زمان میبرد. بنابراین به سرعت نمیتوان شاهد کاهش تحریمها و نوع رابطه ایران با آمریکا باشیم.
اما چیزی که هم اکنون با آن مواجهیم این است که انتظارات نسبت به آینده تغییر کرده است. از سوی دیگر باید توجه داشتبه باشیم که ترامپ چند ماه وقت دارد. و ممکن است فشار لابی بر روی او باعث شود تحریمها را طوری بگذارند که به این زودی ها قابل بازگشت نباشد.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه افت قیمت در بازار مسکن به سرعت اتفاق نمی افتد گفت: زمانی می توان انتظار کاهش نرخها در بازار مسکن را داشت که در یک دوره طولانی پایدار قرار گیرد.
مسکن نسبت به تحولات سیاسی و نرخ دلار کشش پایینی دارد؛ بخصوص که با کاهش ساخت و ساز مواجهیم و مادامی که میزان عرضه محدود است. و تقاضا وجود دارد نمی توان انتظار داشت قیمتها کاهش قابل توجهی پیدا کند.
- دستهبندی: اخبار روز مسکن, اخبار مسکن
- برچسبها: انتخاب بایدن, بازار املاک, بازار مسکن, پایگاه داده ملک, کارشناس بازار مسکن, مهمان جدید کاخ سفید, نرخ ارز, نرخ خوردو, نرخ کالاهای وارداتی
- منبع: شهر خبر