درباره خرید خانه در منطقه ۱۶ تهران چه می‌دانید؟

یکی از مناطق قدیمی جنوب شهر ۱۶ تهران می‌باشد. در این منطقه قیمت خانه هر محله با محله‌های دیگر متفاوت است. نازی آباد و تختی از محله های گران منطقه ۱۶ است و باغ آذری و علی آباد جنوبی از محله‌های ارزان منطقه۱۶ است. کابری اراضی مسکونی بیشتر در این منطقه است.

منطقه ۱۶ تهران کجاست؟

• در جنوب شهر تهران این منطقه قرار دارد.
• این منطقه قدیمی در بین مناطق مختلف شهرداری تهران است.
• مساحت منطقه ۱۶ معادل با ۱۶۵۱ هکتار است.
• این منطقه از شمال با منطقه ۱۱و ۱۲، از جنوب با منطقه ۲۰، از شرق با منطقه ۱۵، از غرب به منطقه ۱۷ و ۱۹ همسایه هست.
• سابقه زندگی و شکل‌گیری منطقه ۱۶ به سال ۱۲۹۹ می‌رسد.
• محل این منطقه از شمال به خیابان شوش حد فاصل انبار نفت و میدان شوش، از جنوب به محدوده بزرگراه آزادگان، از شرق به خیابان فدائیان اسلام حد فاصل میدان شوش و بزرگراه آزادگان و از غرب به خیابان بهمینار و بزرگراه شهید تندگویان محدود می‌شود.
• در دهه ی ۱۳۵۰ محلات مسکونی در این منطقه شکل گرفته‌اند.
• در سال ۱۳۰۰ و پس از آن کاربری مسکونی در این منطقه گسترش پیدا کرد.
• در این منطقه از سال ۱۳۲۱ واحد‌های صنعتی شروع به فعالیت کرده‌اند و این فعالیت‌ها تا سال ۱۳۴۱ اوج گرفت. در این منطقه علت شروع فعالیت‌های صنعتی ساخت راه آهن است.
• دارای ۶ محله این منطقه است.
• براساس آمار سرشماری سال ۹۰ جمعیت این منطقه ۲۸۷، ۳۸۷ نفر بوده است.

امکانات رفاهی و تفریحی منطقه ۱۶ تهران

۳۴ بوستان و پارک در منطقه ۱۶ وجود دارد مهمترین مکان‌های تفریحی این منطقه به شرح زیر است :
پارک آزادگان، بوستان بعثت، پارک شهید رجایی، بوستان جوادیه، بوستان ابریشم، بوستان ۲۲ بهمن،پارک بازیافت و پارک دوازدهم فروردین.

سه شهربازی زیر در این منطقه وجود دارد که به شرح زیر است :
شهربازی جزیره شادی، بعثت و شهر شادی آزادگان محیط مناسبی برای کودکان فراهم می‌کند.
در این منطقه تنها ۲ سینما فیلم‌های روز سینمای ایران را پخش می‌کند. این دو سینما سینما شیرین و تراس چاپلین هستند.
۷ تا کتابخانه در این محله وجود دارد که در هر محله حدودا یک کتابخانه قابل دسترس ساکنین است.

در این منطقه ۳ بیمارستان آیت الله کاشانی ، مفرح و امیرالمومنین قرار دارد و تعداد زیادی درمانگاه در سراسر محلات این منطقه وجود دارد.

مراکز خرید در منطقه ۱۶ تهران

مراکز خرید بسیاری در این منطقه وجود دارد که تعدادی از آن به شرح زیر است :
پاساژ خوشدلی، پاساژ مدائن، پاساژ ولیعصر، پاساژ ناصر، پاساژ عقیل، پاساژ اطلس جوادیه، پاساژ پردیس.
محله‌های مسکونی منطقه شانزده تهران
این منطقه جزء شهرداری ۱۶ تهران که دارای ۶ ناحیه و ۹ محله است.
قیمت خانه در این منطقه با توجه به سطح دسترسی و موقعیت مکانی خانه متفاوت است. در شمال شرق این منطقه محله‌های ارزان و در غرب این منطقه محله‌های گران قیمت قرار گرفته است.

۹ محله در ۶ ناحیه این منطقه به شرح زیر است:
نازی‌آباد در ناحیه ۲ ـ جوادیه در ناحیه ۱ ـ در ناحیه ۳ شهرک شهید بعثت، خزانه، شهید رجایی ـ در ناحیه ۴ یاخچی‌آباد ـ علی آباد جنوبی و تختی در ناحیه ۵ ـ باغ آذری در ناحیه ۶ قرار دارد.
گران ترین قیمت در منطقه ۱۶ تهران برای محله نازی آباد، تختی، یاخچی‌آباد و علی‌آباد شمالی است. و ارزان‌ترین قیمت خانه در منطقه ۱۶ تهران محله باغ آذری، شهرک بعثت، علی‌آباد جنوبی و محله جوادیه است.

نقاط قوت منطقه ۱۶ تهران برای خرید خانه

• دسترسی آسان و راحت یکی از مزایای خرید خانه در این منطقه است.
• یکی از مزایای خرید خانه در این منطقه موقعیت مکانی و میزان دسترسی است. میانگین قیمت خرید خانه این منطقه متفاوت است.
• منطقه ۱۶ از مناطق قدیمی شهر تهران است.
• وجود ایستگاه راه‌آهن باعث معروفیت این منطقه شده است.
• کابری اراضی این منطقه بیشتر مسکونی می‌باشد.

مطالعه بیشتر:نکات خرید آپارتمان که باید آن را بدانیم

کلیک کنید

یک نکته قابل توجه در هنگام خرید مسکن این است که دسترسی آسانی به سایر مناطق شهر داشته باشد. که این منطقه به دلیل سطح دسترسی بسیار خوب، منطقه‌ای خوبی برای خرید خانه است.

مسیر‌های دسترسی منطقه ۱۶ تهران

هر چقدر امکانات حمل و نقل عمومی راحتر باشد متقاضیان زیادی برای خرید خانه به آن منطقه یا محله می‌روند. در این منطقه حمل و نقل عمومی در این منطقه پر جمعیت و متراکم بسیار زیاد است و براحتی انجام می شود.
در سطح این منطقه حضور اتوبوس تندروی شهری، مترو و خطوط تاکسیرانی زیادی وجود دارد که حمل ونقل را برای ساکنین براحتی انجام می‌شود.

بیشتر بخوانید : نکات انتخاب و خرید خانه نوساز

خط‌وط اتوبسرانی در این منطقه به صورت زیر است :
خطوط ۴ و ۸ اتوبوس‌های تندرو شهری که از این منطقه رد می‌شوند. خط ۴ مربوط به افشار و ترمینال جنوب است که ایستگاه‌های ترمینال جنوب، شهید رجایی، روغن نباتی، قالیشویی ، پل جوادیه و میدان بهمن در این منطقه واقع شده است.
خط ۸ مربوط به اتوبوس های تندرو که از ترمینال جنوب شروع و در پایانه خاوران به اتمام می‌رسد. در این منطقه ایستگاه‌های ترمینال جنوب و پارک بعثت قرار دارد.
خط ۱و ۳ مترو تهران که شامل ایستگاه‌های مترو پایانه جنوب، خزانه، علی آباد و شوش از و مترو راه ‌آهن و مترو جوادیه از این منطقه عبور می‌کند.

۴ پایانه تاکسیرانی در نقاط مختلف این منطقه در حال فعالیت است. پایانه یادآوران در اتوبان شهید رجائی، پایانه تاکسیرانی رضویه در ضلع غربی ترمینال جنوب، پایانه مترو علی آباد و پایانه سترک در ضلع جنوب غربی ترمینال جنوب در این منطقه برای دسترسی بهتر شهروندان وجود دارد.

بافت جمعیتی در این منطقه بسیار متراکم است و در این منطقه تعدادی کارخانه صنعتی فعالیت می‌کنند. ایستگاه‌ راه‌آهن یکی از تاثیرگزارترین عنصر در این منطقه است.