درباره‌ی خرید خانه در منطقه ۲۰ تهران چه می‌دانید؟
منطقه ۲۰ تهران از مناطق قدیمی که در جنوب تهران قرار دارد. در دو سال گذشته با توجه به افزایش قیمت خانه‌ها در منطقه ۲۰ به میانگین قیمت خانه از گزینه‌های پیش رو در این منطقه محسوب می‌شود. از محله‌های گران منطقه ۲۰ تهران به استخر، سر تخت، اقدیسه، دیلمان و ارزان ترین محلات می توان به تقی‌آباد، علائین و عباس آباد اشاره کرد.
فهرست مطالب
منطقه ۲۰ تهران
- وسعت این منطقه ۲۱.۸۴ کیلومتر مربع است.
- منطقه ۲۰ تهران دارای ۷ ناحیه است که کلا ۲۰ محله این منطقه دارد .
- بافت این منطقه بیشتر مسکونی است و ادارات کمتری وجود دارد.
- حرم حضرت عبدالعظیم (ع) یکی از مهمترین مراکز این منطقه می‌باشد که از تهران و شهرهای دیگر افراد زیادی به این حرم برای زیارت می‌آیند.
- ساخت شهرری توسط شیث بنی آدم و یا از نظر رابرت کرپرتر ساخت ری به دست هوشنگ پسر بزرگ کیومرث بوده است.
- این منطقه از شمال به بزرگراه آزادگان، از جنوب به حریم شهر تهران، از شرق به حریم شهر تهران و از غرب به حریم منطقه ۲۰ و حریم منطقه ۱۹ تهران کشیده می‌شود.
- یکی از قدیمی ترین نقاط ایران شهر ری است که از قدیم مورد توجه پادشاهان مختلف قرار گرفته است. بعد از گسترش شهر تهران در دهه‌های گذشته شهر ری به تهران وصل شد و منطقه ۲۰ شهرداری تهران در اینجا شکل گرفت.
- در طول تاریخ این شهر به نام‌های مختلفی از قبیل رغه، ارشکیه، ام البلاد، راگا، ری شهر، محمدیه، شیخ البلاد، رام اردشیر صدا زده می‌شد.
- کلمه ری در لغت به معنی شهر سلطنتی است که در دوره‌ای شهر ری پایتخت ایران بوده است.
امکانات منطقه ۲۰ تهران
امکانات تفریحی در منطقه ۲۰ تهران می‌توان به زیر اشاره کرد:
بوستان کمیل، بوستان ایثار، بوستان ماهور، بوستان دولت، بوستان مهران و بوستان دانش.
مکان‌های فرهنگی آموزشی این منطقه شامل زیر است:
خانه فرهنگ محله دولت آباد، خانه فرهنگ معراج، خانه فرهنگ مشارکتی گلستان ری و فرهنگسرای ولاء.
تنها سینمای این منطقه که پردیس سینمایی راگا برای اهالی هنر وجود دارد. جشنواره فیلم فجر هر ساله در این مجموعه سینمایی برگزار می‌شود.
دو بیمارستان در منطقه ۲۰ تهران که شامل بیمارستان هفت‌تیر و بیمارستان فیروزآبادی وجود دارد.
محله‌های مسکونی منطقه ۲۰ تهران
این منطقه که دارای ۲۰ محله است که میانگین قیمت خانه در آن متفاوت است. گران‌ترین محلات تهران در مرکز و شمال این منطقه و محلات ارزان در جنوب و جنوب شرقی این منطقه واقع شده‌اند. قیمت خانه در این منطقه با توجه به دسترسی و موقعیت مسکن متغییر است.
قیمت مسکن در این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران بهتر است و این باعث شده خریداران زیادی به این منطقه بیایند.
۲۰ منطقه این محله براساس ۷ ناحیه شامل زیر است:
- در ناحیه ۱ این منطقه محلات ابن بابویه – غیوری با ۲٫۶۹۶ خانوار، اقدسیه با ۶٫۹۱۶ خانوار، صفاییه (چشمه علی) با ۳٫۰۶۰ خانوار و شیخ صدوق (ظهیرآباد) با ۷٫۸۳۶ خانوار وجود دارد.
- در ناحیه ۲ این منطقه محلات فیروزآبادی با ۹,۲۸۸ خانوار، منصوریه و منگل با ۲٫۹۸۰ خانوار، جوانمرد قصاب با ۷,۲۶۶ خانوار، حمزه‌آباد با ۵٫۷۷۲ خانوار و دیلمان با ۱۰,۲۲۱ خانوار وجود دارد.
- در نلحیه ۳ این منطقه محلات حریم با ۱٫۸۵۱ خانوار و سیزده‌آبان با ۱۱٫۰۰۳ خانوار وجود دارد.
- در ناحیه ۴ این منطقه محلات شهادت با ۱۳٫۹۴۴ خانوار و دولت‌آباد با ۱۷٫۶۸۷ خانوار وجود دارد.
- در ناحیه ۵ این محلات سرتخت با ۱٫۸۲۰ خانوار، هاشم‌آباد – نفرآباد با ۴٫۵۱۵ خانوار، استخر با ۴٫۰۲۴ خانوار، شهید آوینی با ۳٫۲۴۸ خانوار و بهشتی با ۳٫۱۶۴ خانوار وجود دارد.
- در ناحیه ۶ این محلات تقی‌آباد با ۲٫۱۷۷ خانوار، حریم با ۷٫۶۰۲ خانوار، عباس‌آباد با ۵٫۹۸۵ خانوار و علائین با ۸۴۷ خانوار وجود دارد.
- در ناحیه ۷ محلات حریم با ۷٫۸۷۱ خانوار قرار دارد.
بیشتر بخوانید: نکات خرید آپارتمان که باید آن را بدانیم
محله‌های گران منطقه ۲۰ تهران
با توجه به امکانات و دسترسی و قدمت خانه محله‌های هر منطقه دارای قیمت‌های متفاوتی نسبت به یکدیگر هستند. در محله‌های سرتخت و استخر از دیگر محلات منطقه ۲۰، میانگین قیمت خانه زیادتر است.
بافت سنتی و دسترسی مناسب باعث تفاوت قیمت در این مکان می‌شود.
محله‌های ارزان منطقه ۲۰ تهران
مواردی شامل دسترسی نامناسب و بناهای قدیمی و محیطی ناامن سبب کاهش قیمت خانه‌ها در یک محله می‌شود. این دو محله عباس‌آباد و تقی‌آباد دارای میانگین قیمت خانه کمتری نسبت به سایر محلات این منطقه است.
مسیر های دسترسی به منطقه ۲۰ تهران
افراد هنگام خرید آپارتمان و اجاره آپارتمان از مهمترین مسائلی که باید با دقت بررسی شود مسرهای دسترسی به آن منطقه سکونت می‌باشد.
میانگین قیمت خانه بستگی به موقعیت مکانی و رفت و آمد راحت است.
در این منطقه بیشترین وسیله حمل و نقل عمومی خطوط ۱ و ۶ مترو است. از خط ۱ ایستگاه‌های شهرری و جوانمرد قصاب و ایستگاه‌های خطوط ۶ شامل ایستگاه مترو ابن بابویه (غیرفعال) ،ایستگاه مترو حرم حضرت عبدالعظیم (غیرفعال)، ایستگاه مترو دولت آباد، ایستگاه مترو میدان حضرت عبدالعظیم(غیرفعال)، ایستگاه مترو چشمه علی (غیرفعال) است.
از این منطقه خط ۹ اتوبوس‌های تندرو گذر می‌کند. این خط از پایانه مترو جوانمرد قصاب و در امتداد اتوبان امام علی به سمت پایانه لاله در شمال شرق تهران امتداد دارد.
جمع بندی
- منطقه ۲۰ تهران از جمله مناطق قدیمی که در جنوب شهر تهران قرار دارد.
- امکانات حمل و نقل عمومی بسیار خوبی در این منطقه وجود دارد.
- درصورتی که به دنبال خرید آپارتمان یا اجاره با قیمت مناسب و ارزان می‌باشید باید در این منطقه دنبال خانه مناسب بگردید.
- درصورتی که به دنبال خرید آپارتمان یا اجاره با قیمت مناسب و ارزان می‌باشید باید در این منطقه دنبال خانه مناسب بگردید.
- دو محله عباس‌آباد و تقی‌آباد جزء مناطق ارزان این منطقه هستند.
- سرتخت و استخر دو محله گران قیمت این منطقه هستند.