ورود سرمایه های کلان به بازار مسکن
بازار مسکن در ماه های گذشته روزگار عجیبی را پشت سر گذاشته، به طوری که قیمت ملک در عرض چند ماه به ویژه در شهرهای بزرگ، چند برابر شده است.
افزایش ساخت و ساز در راه است
بازار مسکن چند هفته‌ای تحت تاثیر کاهش نرخ ارز، رکود نسبی را داشته و در ماه‌های گذشته افرادی که به قصد سرمایه‌گذاری وارد این بازار شده بودند، درحال حاضر دست روی دست و هیچی کاری نمی‌کنند.
بازار مسکن به سمت تخلیه حباب قیمت‌ها، در حال حرکت است. و با توجه به کاهش حداقل ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن در تهران به نظر می رسد که خریداران با توجه به انتظار کاهش بیشتر نرخ‌ها برای خرید دست نگه داشتهاند.
آیا تمایل به خرید ملک‌های کلنگی بیشتر شده است؟
البته تمایل به خرید ملک‌های کلنگی، با هدف ساخت وساز و سرمایه‌گذاری از ماه‌های قبل بیشتر شده است. و خریداران و سرمایه‌گذاران نسبت به آینده و کسب سود با انتظارات خوشبیانه‌ای به این بازار پا گذاشته‌اند.
در چند هقته اخیربراساس گفته های فعالان این بازار، بیشتر کسانی قصد تبدیل به احسن ملک خودر را داشتهاند. دست به خرید زده اند.
برای مطالعه بیشتر : سرمایه‌گذاری جمعی در حوزه مسکن و املاک
با فرا رسیدن فصل آذر و اعمال محدودیت‌های کرونایی : به صورت رسمی بنگاه‌های املاک فعالیت نمی‌کنند. آن‌ها به صورت آگهی‌های مجازی و تلفنی کار می‌کنند.
صحبت‌های رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره‌ی رونق بازار املاک کلنگی
درباره‌ی رونق بازار املاک کلنگی، رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت : افزایش عرضه املاک کلنگی در سامانه املاک نشان‌دهنده این است که رونق بازار در آینده بهتر خواهد شد.
در ادامه توضیح داد: در این صورت می توان انتظار داشت که ساخت و سازها افزایش یابد. نگاهی به قیمت‌ها در چنین آگهی‌های می‌تواند فاصله اجتماعی و طبقاتی در مناطق مختلف پایتخت به خوبی عیان سازد.
باید توجه داشت که هرگونه تغییر و تحول قیمتی املاک کلنگی در ماه‌های آینده می‌تواند بر سرنوشت قیمتی بازار مسکن تاثیر بگذارد زیرا نرخ زمین نخستین عامل افزایش قیمت ملک در مرحله آخر محسوب می‌شود.