نکات مهم اجاره خانه

اگر می‌خواهید شرایط خوبی را برای خانه گرفتن برای خود مهیا کنید لازم است از نکات مهم اجاره خانه آگاهی داشته باشید. اکثر اجاره نشین‌ها این دغدغه را دارند که خانه‌ای داشته باشند که دارای رفاه و آسایش باشد که بتوانند مدتی طولانی در آن زندگی کنند. از طرفی هزینه‌های اسباب‌کشی و عقد قرارداد هم می‌تواند انرژی مستأجر را بگیرد. به همین خاطر است که اکثر اجاره‌نشینان به دنبال خانه‌ای هستند تا بتوانند هر سال آن را تمدید کنند تا به دور از اسباب‌کشی باشند.

در هر حال مستأجر بودن مشکلات و دردسرهای خود را دارد اما اگر بتوانید نکات لازم را در این مورد در نظر داشته باشید قادر خواهی بود دردسرهای خود را تا حد لازمی کاهش دهید. افزایش اجاره‌بها یک طرف و از سوی دیگر افزایش کلاه‌برداران باعث شده که پیدا کردن خانه مناسب بیش از پیش مشکل شود. بیشترین جابجایی که مستاجران دارند در فصل تابستان است چون این فصل بهترین زمان برای اسباب کشی به حساب می‌آید.

شرایط خانه اجاره‌ای

یکی دیگر از نکات مهم اجاره خانه این است که تعیین کنید می‌خواهید خانه اجاره‌ای در چه شرایطی باشد و دارای چه امکاناتی باشد. هنگام بازدید از خانه سعی کنید خود و خانوده‌تان را آنجا تصور کنید. از تجهیزات و وسایلی که در آن خانه وجود دارد کاملا باخبر باشید و بعد اقدام به تصمیم‌گیری کنید.

این نکات می‌تواند به شما کمک کند که انتخاب بهتری در اجاره خانه داشته باشید:

• تمامی کف‌پوش‌ها و دیوارها را بررسی کنید و از سالم بودن آنها اطمینان حاصل کنید. دیوارها و کف‌پوش‌هایی که از جنس رنگ روغن و کاغذهای دیواری قابل شستشو هستند،‌ بهترین نوع پوشش‌ها هستند.
• محله مورد نظر را در نظر بگیرید و تمام جوانب آن را بررسی کنید و در مورد تحقیق داشته باشید. دسترسی به وسایل نقلیه عمومی، خلوت بودن محله، ترافیک کم و… از جمله مواردی هستند که باید در انتخاب محل نظر داشته باشید.
• مواردی مانند چک کردن کنتورهای آب،‌ برق و گاز را کاملا بررسی کنید که مستقل و مجزا باشند تا موقع صادر شدن قبض‌ها دچار مشکل نشوید.
• مبلغی که باید بابت اجاره ماهیانه پرداخت کنید را کاملا جویا شوید و از صاحب‌خانه اطلاعات لازم را در این باره بپرسید.
• قوانینی که در آپارتمان وجود دارد را کامل از آن اطلاع داشته باشید چون در هر خانه و آپارتمانی قوانینی وجود دارد که هر اجاره‌نشینی باید آن را رعایت کند.
• بررسی کنید که سرویس‌ها بهداشتی در جای مناسبی باشند و به دور از دید عموم باشد، همچنین شیرهای آب و لوله‌های فاضلاب را مورد بررسی قرار دهید.
• تمام وسایل گرمایشی و سرمایشی را بررسی کنید و اگر دیدید که دارای مشکل هستند حتما آن را با صاحب‌‌خانه در میان بگذارید.

نکات مهم دیگر در اجاره خانه

برخی مواقع کسانی که قرار است مسکن را به شما بدهند آنقدر خوب و عالی جلوه می‌کند که شما حتی وقت نکنید با دقت محل را بررسی کنید. برای اجاره خانه در تهران یا هر کجای دیگر رعایت یکسری نکات به شما کمک می‌کند انتخاب مناسب‌تری داشته باشید و تصمیمات بهتری را بگیرید. در ادامه نکات بیشتری را در رابطه با اجاره ملک با شما در میان می‌گذاریم.

اقلام باقیمانده در آپارتمان

در صورتی که آپارتمان را به صورت مبله تحویل می‌گیرید و یکسری وسایل داخل آن مشاهده می‌کنید حتما لیستی از این اقلام را تهیه کنید و از سالم یا خراب بودن آن‌ها اطمینان حاصل کنید و در یک چک لیست به همراه خود داشته باشید.

پیشنهاد مطالعه: نکات مهم خرید ملک

بررسی تعداد پریزهای برق

در حین بازدید برای اجاره ملک حتما به پریزهای برق دقت کنید که در تمام اتاق‌ها وجود داشته باشد. مثلا اگر تنها یک پریز برق در آشپزخانه وجود داشته باشد شما مجبور می‌شوید با سیم سیار لباسشویی، یخچال و وسایل دیگر را به برق وصل کنید. اگر پریز به اندازه کافی وجود نداشته باشد شما را با دردسرهای زیادی مواجه خواهد کرد.

بررسی وضعیت اتصالات اینترنت و تلویزیون

یکی از موارد مهم در خانه امکانات مخابراتی است. ببینید آیا ملک خط تلفن دارد؟ اگر ندارد تحقیق کنید که مخابرات به این منطقه خدمات ارائه می‌دهد یا خیر. داشتن اینترنت ADSL هم یکی دیگر از مواردی است که بسیاری از افراد از آن استفاده می‌کنند. اگر هم جزو این افراد هستید چک کنید که منطقه به اینترنت ADSL متصل باشد. اگر هم دارید از اینترنت همراه استفاده می‌کنید گوشی خود را هم در منزل چک کنید و وضعیت سرعت آن را بررسی کنید.

کابل‌ کشی‌های داخلی از طبقه تا پشت‌بام را بررسی کنید که اتصال آنتن تلویزیون وجود داشته باشد. در غیر اینصورت باید آنتن خود را در بیرون از پنجره ساختمان نصب کنید و یا مجددا از نمای ساختمان تا پشت‌بام را کابل‌کشی کنید.

پارکینگ و وضعیت پارک ماشین

اگر اتومبیل دارید لازم است بررسی کنید که آیا واحدی که به شما اختصاص داده شده است دارای پارکینگ است یا خیر. در غیر اینصورت باید کوچه و خیابان اطراف خودتان را بررسی کنید و مشاهده کنید که علائم پارک ممنوع یا حمل با جرثقیل در اطرافتان نباشد. علاوه بر این باید بررسی کنید که تعداد ماشین‌ها چقدر است که شما مشکلی برای پارک کردن نداشته باشید.

نمای بیرونی از پنجره

بسیاری از افراد به نماهای بیرونی خانه اهمیت بسیاری می‌دهند و این مورد برایشان مهم است. موقع اجاره خانه در نظر داشته باشید که بیرون از پنجره تابلوهای ال‌ای‌دی و چشمک زن در مقابل پنجره قرار نگرفته باشد چون وجود این نورها باعث بی‌خوابی شما می‌شود.

قفل‌های درب و پنجره

اگر می‌خواهید از امنیت آپارتمان اطمینان حاصل کنید لازم است حتما از عملکرد صحیح قفل‌های درب و پنجره اطمینان حاصل کنید. اگر از استحکام درب‌ها و پنجره‌ها اطمینان حاصل نکنید از اینکه خانه را ترک کنید خیال‌تان راحت نخواهد بود و همیشه در نگرانی به سر خواهی برد.

بررسی عدم وجود رطوبت و قارچ

یکی از مواردی که افراد در اجاره ملک به آن توجه نمی‌کنند وجود رطوبت یا قارچ در ساختمان است. وجود این عوامل در ساختمان باعث به راه افتادن بوی نامطبوع می‌شود و باعث ایجاد مشکلات تنفسی خواهد شد. اگر می‌خواهید از وجود قارچ‌ها در خانه باخبر شوید لکه‌های سیاه را دنبال کنید که اکثرا در جاهایی که رطوبت وجود دارد یافت می‌شوند مثل حمام و سرویس بهداشتی.

حیوانات خانگی در آپارتمان

برخی از افراد نسبت به حیوانات حساسیت دارند. اگر هم شما جزو این افراد هستید باید نگاه کنید که در آپارتمان و محلی که قرار است در آن سکونت کنید حیوان خانگی وجود نداشته باشد.

آپارتمان برای فروش نباشد!

مراقب باشید که آپارتمانی که اجاره کرده‌اید برای فروش معامله نشود و با بنگاه املاک این مورد را خوب بررسی کنید. برای مثال مالک آپارتمان بخواهد به خاطر کسادی بازار آن را به شما اجاره دهد بعد اگر به فروش رفت آن را از شما باز پس بگیرد! اگر می‌خواهید از این مورد جلوگیری کنید می‌توانید زمانی که قرارداد را می‌بندید حق فسخ را برای خود تعیین کنید.