مکان شما: صفحه اصلی » خرید و فروش » همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۵ تهران
همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۵ تهران
منطقه ۱۵ تهران یکی از مناطق ۲۲ گانه پایتخت است که موقعیت کنونی آن در جنوب شرقی این استان قرار گرفته و جمعیتی بالغ بر ۶۳۸۷۴۰ نفر دارد. این سرشماری طبق آماری در سال ۱۳۹۰ گرفته شده که از این تعداد جمعیت ۳۲۵۳۱۳ نفر آن مرد و ۳۱۳۴۲۷ نفر آن زن میباشد. مهمترین محلههای مسکونی این منطقه شهرک مسعودیه، افسریه، والفجر، مشیریه، محله ابوذر، مسگرآباد، خاوران و بروجردی میباشد. در ادامه این مقاله بیشتر با این منطقه آشنایی پیدا میکنید.
معرفی و ویژگیهای منطقه ۱۵ تهران
منطقه پانزده شهرداری تهران در دهههای گذشته بیشترین توسعه را داشته و با توجه به میانگین قیمت خرید خانه در منطقه ۱۵ تهران در ماههای گذشته و افزایش قیمت در این منطقه، گزینه خوبی برای افرادی است که بودجه کافی برای خرید خانه ندارند. موقعیت محله در این منطقه باعث شده که قیمت خانه نیز در هر کجای آن متفاوت باشد. برخی از محلههای گران قیمت تهران نیز در این منطقه قرار گرفته مانند: افسریه شمالی، افسریه جنوبی، ابوذر، افسریه، والفجر و اسلامآباد و از محلههای ارزانقیمت نیز میتوان به مسگرآباد، خاورشهر، مطهری و قیام دشت اشاره کرد.
از آنجا که تهران در سالهای اخیر از هر طرف رشد و گسترش پیدا کرده، زمینهای بایر در منطقه جنوب شرق نیز به واحدهای مسکونی جدید و مدرن تبدیل شدهاند.
اتوبان امام رضا (ع) یک شاهراه ارتباطی در این منطقه است که شرق را به غرب وصل میکن و بالعکس یک پل ارتباطی مهم از غرب به شرق است به همین دلیل از مهمترین راههای ارتباطی کشور محسوب میشود.
اتوبانهای دیگر در این منطقه مانند آزادگان، بعثت و امام علی نیز باعث دسترسی و تردد راحت اهالی آن به محله سکونتهای خود شده است.
محلههای منطقه ۱۵ شهرداری تهران
منطقه پانزده از ۸ ناحیه تشکیل شده که ۲۰ محله در این نواحی گنجانده شده است. همانطور که گفته شد قیمت خرید خانه در منطقه ۱۵ با توجه به محلات آن متغیر است ولی معمولاً تقاضای خرید خانه در محلههای ارزانقیمت آن بالاتر است. تقسیمبندی محلات در نواحی این منطقه به شرح زیر است:
- ناحیه ۱: مطهری، شوش، مینایی، بیسیم، طیب، مظاهری
- ناحیه ۲: ابوذر، هاشم آباد، اتابک
- ناحیه ۳: کیانشهر شمالی، کیانشهر جنوبی، شهید بروجردی
- ناحیه ۴: شهرک رضویه، شهرک مشیریه
- ناحیه ۵: افسریه جنوبی، افسریه شمالی، اسلام آباد-والفجر
- ناحیه ۶: شهرک مسعودیه، شهرک والفجر
- ناحیه ۷: محله شهرک قیامدشت
- ناحیه ۸: محله شهرک خاور شهریور
محله افسریه تهران
در منطقه ۱۵ تهران محله افسریه از نظر تقسیمبندی به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم میشود که از نظر قیمت خانه در محله افسریه تفاوت آنچنانی با هم ندارند. افسریه تهران جزء محلههایی است که دارای خیابانهای منظم و متقاطع است. سه خیابان اصلی این محله شامل: ۱۵ متری اول، ۱۵ متری دوم و ۱۵ متری سوم میباشند.
افسریه از جمله محلههایی است که از نظر مهندسی شهرسازی جزء اولینها میباشد که در بدو تأسیس آن اهمیت زیادی به آن داده شد. یکی دیگر از ویژگیهای بارز این محله، استفاده از سیستم کدینگ در نامگذاری خیابانها است که حتی افراد غریبه نیز میتوانند به راحتی خیابانها مورد نیاز را پیدا کنند.
محله مسعودیه تهران
شهرک مسعودیه تهران در ناحیه ۶ این منطقه قرار گرفته که با محلههای اسلامآباد و شهرک والفجر همجوار است. نقطه شروع جمعیتی این محله در کنار مسگرآباد که قدمتی ۳۰۰ ساله دارد بوجود آمده است.در ابتدا زمینهایی که در این محله وجود داشته متعلق به کشاورزان بوده که در ادامه اقدام به فروش این زمینها کردند و افراد مهاجر خریداران اصلی این زمینها بودند. در ادامه این زمینها بصورت مسکونی درمیآیند و رفتهرفته این محله رشد میکند و به شهرک مسعودیه تبدیل میشود.
محله ابوذر تهران
شهرک ابوذر از شمال به بزرگراه آهنگ، از جنوب به بزرگراه اما رضا (ع) و میدان بسیج، از غرب به خاوران و از شرق نیز به بزرگراه افسریه ختم میشود. شاید این باور نیز برای شما بوجود آمده باشد که محلههای جنوب تهران از کمبود امکانات و فرسودگی و همچنین آسیبهای اجتماعی رنج میبرد، اما این برای تمام محلههای جنوب تهران صدق نمیکند. شهرک ابوذر تهران یکی از محلههایی است که در سطح مناسبی قرار دارد. این مساحت این محله ۳۰۱ هکتار است و جمعیت آن طبق سرشماری در سال ۱۳۸۵ ۳۰۶۶۹ نفر بوده است که مطمئناً این تعداد جمعیت در حال حاضر بیشتر نیز شده است.
یکی از ویژگیهای خوب این شهرک وجود فضاهای سبز و دلنشین در آن است که مناسب گذراندن تفریحات و تعطیلات آخر هفته است. قیمت خرید خانه در محله ابوذر به گونهای هست که افراد با بودجههای پایینتر قادر به خرید و یا رهن و اجاره در این محله هستند.
نتیجهگیری
منطقه ۱۵ تهران در جنوب شرق این استان قرار دارد که از ۸ ناحیه که در مجموع ۲۰ محله در آن قرار گرفته است. قیمت خرید خانه در این منطقه با توجه به محلههایی که در آن وجود دارد برای افراد با بودجه پایین مناسب است. پیشبینی قیمت مسکن در این منطقه نشان میدهد که در ماههای آینده شاهد افزایش قیمت مسکن در این منطقه خواهیم بود.
- دستهبندی: خرید و فروش
- برچسبها: خرید آپارتمان, خرید خانه, قیمت مسکن, میانگین قیمت مسکن
- منبع: ملکاوی