نکات مهم هنگام خرید آپارتمان در تهران

افراد در طول زندگی‌شان خواسته‌های زیادی دارند و در راستای آن تلاش‌های زیادی می‌کنند. یکی از این خواسته ها داشتن ملک شخصی و تجربه رفاه و آسایش در کنار خانواده است. ممکن است این ملک ویلایی در شمال باشد، ویلایی در تهران و حومه آن یا حتی خرید آپارتمان در تهران باشد.

داشتن آگاهی لازم و در نظر گرفتن یکسری معیارها هنگام خرید به شما کمک می‌کند بهترین انتخاب و بهترین تصمیم را اتخاذ کنید. برای این کار حتی می‌توانید به متخصصین املاک رجوع کنید و از آن‌ها مشورت بگیرید. اما در هر صورت این نکته و مرحله مهمی از خرید آپارتمان است، چرا که اگر بخواهید در تهران این کار را انجام دهید، شهری بزرگ به حساب می‌آید و خرید ملک در آن با ریسک همراه است.

ملکاوی قصد دارد تا در این مقاله نکات مهم در خرید آپارتمان تهران را با شما در میان بگذارد. عوامل زیادی در خرید آپارتمان در تهران وجود دارد که باعث می‌شود کیفیت آپارتمانی که خریداری می‌کنید مشخص شود. عواملی از جمله امکانات رفاهی آپارتمان، طول عمر آپارتمان، آب و هوای منطقه و…

امکانات رفاهی آپارتمان

اولویت افراد در عوامل خرید آپارتمان در تهران متنوع است. ممکن است شما به اولین چیزی که فکر کنید امکانات رفاهی آپارتمان از قبیل نزدیک بودن به درمانگاه و بیمارستان، فروشگاه‌های مواد غذایی، رستوران، دانشگاه و… باشد. یا حتی برای شما مهم باشد که داخل آپارتمان امکانات رفاهی مثل استخر، پارکینگ‌های اختصاصی، سالن ورزشی، سالن بیلیارد، پارک کودک و … داشته باشد.

فراموش نکنید که میزان رفت و آمد، ازحام و شلوغی و ترافیک نیز جزء امکانات رفاهی آپارتمان محسوب می‌شود. اگر به آلودگی صوتی حساس هستید، یک نگاهی به اطراف آپارتمان بیندازید و به دقت بررسی کنید که آپارتمان نزدیک اتوبان‌ها و خیابان‌های شلوغ نباشد. خصوصا برای کسانی که در خانه افرادی تحت مراقبت دارند این مسئله بسیار مهم است.

از موارد دیگر در امکانات رفاهی آپارتمان می‌توان به دسترسی راحت به تاکسی، اتوبوس، BRT و مترو باشد. بررسی کردن این موارد به شما کمک می‌کند که راحت‌تر به محل کارتان دسترسی داشته باشید، سریع‌تر به مقصد برسید و رفاه و آسایش بیشتری را تجربه کنید.

پیشنهاد مطالعه: خرید ویلا و هر آنچه که در مورد آن باید بدانید

طول عمر آپارتمان

شما هر ساختمان را در نظر بگیرید عمر مفیدی را در بازه زمانی مشخص تجربه می‌کند. ساختمان‌های قدیمی و کلنگی زمانی تازه ساز و نو بوده‌اند. این می‌تواند موضوع مهمی در خرید آپارتمان در تهران باشد. اگر بعدها قصد داشته باشید که آپارتمان خود را به فروش برسانید، طول عمر ساختمان روی قیمت‌گذاری آن نیز تأثیر می‌گذارد.

علاوه بر این هنگام بازدید از ملک برای خرید، اولین کاری که انجام می‌دهید این است که به سن آپارتمان نگاه می‌کنید. زوج‌های جوان بیشتر به ساختمان‌های تازه ساز و نو علاقه‌مند هستند. با توجه به ویژگی‌های شخصیتی خودتان باید در این مرحله از خرید بهترین تصمیم را بگیرید.

سن آپارتمان مسئله‌ای است که اگر در حین بستن قرارداد و امضای مبایعه‌نامه به آن دقت نشود بعدها موجب پشیمانی و به وجود آمدن خسارات جبران ناپذیری می‌شود.

خرید آپارتمان در تهران: آب و هوای منطقه

یکی از معایبی که شهرهای بزرگ داشته باشند آلودگی است. این آلودگی می‌‌تواند صوتی یا از نظر آب و هوا باشد. اما این به این معنا نیست که در سرتاسر آن شهر آلودگی وجود داشته باشد. برخی از محله‌هایی از مناطق ۱، ۴، ۵ و ۲۲ وجود دارند که از نظر آب و هوایی مکان خوبی برای زندگی هستند.

برای خرید آپارتمان در تهران با توجه به روحیاتی که دارید به دنبال مناطقی باشید که از نظر آب و هوایی سالم و قابل تنفس باشد.

خرید آپارتمان در تهران: منطقه جغرافیایی

تهران دارای از نظر جغرافیایی دارای ۲۲ منطقه است. هر کدام از این منطقه‌ها ویژگی‌های خاص خود را دارد. قبل از اینکه برای خرید آپارتمان در تهران اقدام کنید باید ببینید چه ویژگی‌هایی برای شما اهمیت دارد. از نظر قیمت نیز هر کدام از این مناطق قیمت‌های متفاوتی دارند. بنابراین شما باید تمام این عوامل را بررسی کنید و یک منطقه که بتواند نیازهای شما را برطرف کند انتخاب کنید. بودجه‌ای که برای خرید آپارتمان در نظر گرفته‌اید به تمام این عوامل وابسته است.

خرید آپارتمان در تهران:بررسی سند

قبل از اینکه با مالک به توافق برسید و ملک را خریداری بکنید حتما سند را با مشخصات آپارتمان تطبیق دهید و در این زمینه جدی باشید. اطلاعات واقعی فرد فروشنده را با چیزی که در سند نوشته است مقایسه کنید. برای تعیین حدود اربعه آپارتمان می‌توانید از یک مهندس نقشه‌بردار کمک بگیرید. مهندس نقشه‌بردار با دوربین نقشه‌برداری یک نقشه از ملک تهیه می‌کند. شما می‌توانید این نقشه را با مشخصاتی که در سند نوشته شده تطبیق دهید.

زمان تحویل آپارتمان

یکی از عواملی که خریدار بر اساس آن تصیم می‌گیرد زمان تحویل آپارتمان است. قرارداد باید واضح و شفاف باشد به گونه‌ای که در آن ذکر شده باشد که چه تاریخی قرار است آپارتمان به خریدار تحویل داده شود. جدا از زمان تحویل، زمان انتقال قطعی سند نیز حائز اهمیت است. اگر جریمه تأخیر در تحویل آپارتمان و یا تأخیر در انتقال سند در قرارداد ذکر شود خیلی بهتر است. چون در این صورت ممکن است فروشنده نتواند سر موعد مقرر آپارتمان را تحویل دهد و خریدار نیز دچار ضرر و زیان نشود.

جمع بندی

خرید آپارتمان در تهران یکی از کارهایی است که افراد در راستای آن اقدام می‌کنند. بررسی کردن همه جوانب در این کار به شما کمک می‌کند بهترین تصمیم را بگیرید.

اولویت افراد در خرید آپارتمان با یکدیگر متفاوت است اما یکی مهم‌ترین عواملی که اکثر افراد همیشه آن را در نظر می‌گیرند امکانات رفاهی آپارتمان است. داشتن امکانات داخلی مانند استخر، سالن ورزشی، پارک کودک و…برای خانواده‌ها جذاب به نظر می‌رسد. مهم تر از آن امکانات رفاهی دیگر مانند مسیر آپارتمان تا محل کار، فروشگاه‌های اطراف، بیمارستان، دانشگاه و…است که آسایش و رفاه را برای شما فراهم می‌کند.

قبل از اینکه کارهای انتقال سند را انجام دهید حتما سن آپارتمان و تجهیزات آن را مورد بررسی قرار دهید تا بعدها خساراتی برای شما به وجود نیاید.

اگر منطقه از آب و هوای خوبی برخوردار باشد به شما کمک می‌کند که یک زندگی سالم را در تمام جنبه‌ها تجربه کنید.

تهران دارای ۲۲ منطقه است و هر کدام از این مناطق ویژگی‌های خاص خود را دارد. با توجه به روحیات و اولویت‌هایی که دارید ويژگی‌های خود را مشخص کنید و سپس برای خرید آپارتمان در تهران اقدام کنید.

زمان بستن قرار داد فراموش نکنید که تاریخ تحویل آپارتمان و زمان انتقال قطعی سند ذکر شده باشد که در صورتی که فروشنده در موعد مقرر آپارتمان را تحویل نداد، خریدار دچار ضرر نشود.