قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران در سال ۱۴۰۰

قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران و در محله‌های مختلف آن با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیتی که دارند، متغیر هستند.
طبق آخرین آمار‌ها حدود ۴۰٪ از افرادی که در تهران زندگی می‌کنند اجاره نشین هستند. بزرگترین دغدغه این افراد قیمت آپارتمان و خانه، رهن و اجاره، نمودار قیمت و… است. ما در این مقاله به قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران اشاره می‌کنیم.

آیا قیمت املاک در ماه‌های آینده، تغییری می‌کند؟

براساس نرخ تورم کل، حدودل ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش قیمت برحسب پیش‌بینی‌ها خواهیم داشت. در شهر تهران براساس گزارشات بدست آمده، در این ماه میانگین قیمت هر متر مربع مسکن با افزایش ۶.۶ درصدی در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به محدود ۳۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان می‌رسد.
در برخی از تحقیقات میدانی از وضعیت بازار مسکن در بعضی از مناطق شهری حاکی از این است که بخش غالب فایل‌های عرضه شده به بازار از سوی مالکان برای فروش، کمتر از میانگین قیمتی ۳۰ میلیون تومان می‌باشد.
براساس حرف‌های نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن در بهمن ماه حاکی از این است که علاوه بر تورم، شیوع ویروس کرونا (میزان تاثیر کرونا بر بازار مسکن) و زیاد شدن دوباره آن بر افزایش قیمت ملک تاثیر گزار است.

فرزند تورم ملک در تهران چیست؟

حاشیه‌نشینی فرزند تورم ملک در تهران است. با زیاد شدن قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران بسیاری از پایتخت‌نشین‌ها تصمیم به مهاجرت گرفتن است. یکی از پدیده‌هایی است که حاصل گرانی املاک در تهران است. در حدود سال‌های ۹۰ تا ۹۵، سیصد و سی هزار از ساکنان املاک نقاط مختلف شهر تهران به بیون از شهر مهاجرت کرده‌اند.
کسانی هم که به تهران مهاجرت کرده‌اند و در مناطق مرفه آن مانند منطقه ۱ تهران ساکن شده‌اند به علت راضی بودن از این محله‌ها هم چنان در آنجا ساکن مانده‌اند.

اما چند مورد از مشکلاتی که حاشینه‌نشینی گسترده به تهران را شامل می‌شود به صورت زیر است: افزایش آسیب‌های اجتماعی مثل اعتیاد و بزهکاری، افزایش جرم و جنایت، افسردگی و پیشرفت فردی.

مطالعه بیشتر: مدل ارزیابی هوشمند قیمت ملک چگونه است؟

کلیک کنید

قیمت روز آپارتمان در تهران در سال ۱۴۰۰

با توجه به کاهش نسبی قیمت مسکن در تهران در روزهای اخیر، از میزان ثبت معاملات در فروردین ۱۴۰۰ به شدت کاسته خواهد شد. در شرایط نامعلوم بازار مسکن، فروشندگان صاحب یک واحد مسکونی ترجیح می‌دهند که اصلا معامله‌ای انجام ندهند، درصورتی از آینده هیچ خبری ندارند.
قیمت آپارتمان نوساز در مناطق ۲۲ گانه تهران بر حسب متر مربع و به تومان است و تقریبی است. البته قیمت‌های زیردر مناطق مختلف برحسب نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا عجله مالک در فروش تغییر پیدا خواهد کرد.

براساس آخرین بررسی‌های میدانی برای تخمین قیمت روز مسکن در تهران، قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را در فروردین ۱۴۰۰ به صورت زیر است. شما می توانید با استفاده از ملکاوی قیمت آپارتمان به صورت تقریبی در شش ماه آینده را نشان می‌دهد که ما در زیر فقط به فروردین ۱۴۰۰ اشاره می‌کنیم:

برای مشاهده پیش‌بینی قیمت مسکن، شما می‌توانید با وارد کردن هر منطقه قیمت تقریبی ملک در شش ماه گذشته و آینده را مشاهده کنید.