درباره خرید خانه در منطقه ۱ تهران چه می دانید؟

پیش از هر اقدامی برای خرید خانه در منطقه ۱ به میزان بودجه خود و منطقه های که می خواهد در آن مناطق خانه بخرید را مشخص کنید. و باید به آینده پیشرفت ملک در آن منطقه هم توجه کنید. انتخاب هایتان براساس موارد بالا در نظر بگیرید.
به امکانت رفاهی آن منطقه و حمل و نقل عمومی و امکانات آپارتمان در هنگام خرید خانه دقت کنید.

منطقه ۱ تهران

یکی از گران ترین مناطق برای خرید خانه منطقه ۱ تهران می باشد. و متراژ خانه ها در این منطقه خیلی بالاست و ساخت و سازهای زیادی در چند سال اخیر در این منطقه انجام شده است. بیشتر این آپارتمان دارای امکانات مناسب نسبت به قیمتشان دارد. خرید خانه در منطقه ۱ گزینه ای بسیار مناسب است.

رشد اقتصادی در این منطقه به دلیل وجود خانه‌های نوساز با متراژی بالای ۸۵ متر در منطقه ۱ تهران در سالهای اخیر بالاست.

منطقه ۱ تهران کجاست؟

منطقه ۱ تهران حدود ۶۴ کیلومتر مربع است. این منطقه از لحاظ مختصات جغرافیایی منطقه از شمال به محدود ارتفاعات دامنه جنوبی کوه های البرز ، از جنوب به بزرگراه شهید چمران حد فاصل هتل آزادی و بزرگراه مدرس و پل صدر و از غرب به اراضی رودخانه درکه و از شرق به بزرگراه ارتش قرار دارد. از نظر طراحی و بافت منطقه ای به نوعی باغ_ شهر که عمئتا بافت قدیمی دارد به حساب می آید.

ساخت و ساز در این منطقه برای بازده سرمایه گذاری بسیار بالاست. و بازخورد خوبی در فروش واحدهای آپارتمان داشته است. شهرداری محدودیت های جدیدی را برای ساخت و ساز در سالهای اخیر در این منطقه اعمال کرده است.

برای سهولت سفرهای بین شهری راه های دسترسی به این منطقه توسعه و ترمیم شده است. و انجام خدمات فرهنگی، رفاهی و ورزشی برای پاسخگویی به نیازهای جوانان این منطقه است.

امکانات رفاهی در منطقه ۱

این منطقه به دلیل دارا بودن امکانات شهری مناسب از جمله مناطق قابل توجه برای سکونت شهری و ییلاقی است. از محله های این منطقه می توان به مناطق زیر اشاره کرد.
در این منطقه محله های قدیمی و معروف وجود دارد به صورت زیر می باشد:
محله های ولنجک، ازگل، زرگنده، سوهانک، ازگل، جماران، اوین، قیطریه، نیاوران، دزاشیب و تجریش.
در این منطقه قیمت هر مترمربع زمین از ۱۰ تا ۳۰ میلیون تومان قابل تغییر است.

بیشتر بدانید : برای مشاهده نوسان قیمت در منطقه ۱

کلیک کنید

در این منطقه با توجه به رشد روزانه مراکز خرید در منطقه لوکس‌نشین شهر، کافه‌ها و مغازه‌های بسیار. در ساعات های پرترافیک باعث شده که تردد برای ساکنین این منطقه و محلات قدیمی تر با دشواری همراه شود.
این منطقه به دلیل بافت قدیمی که دارد در خیابان های بعضی محلات آنقدر باریک است که امکان تردد ماشین های زیاد وجود ندارد. و نیاز به مدیریت شهرداری و رعایت قوانین راه سازی دارد.
و خطوط مترو در این منطقه باعث بهبود رفت و آمد شهری شده است.
خطوط مترو زیر برای تردد ساکنین این منطقه به مناطق دیگر تهران را فراهم آورده است.
ایستگاه مترو صدر، قائم، نوبنیاد، قیطریه و تجریش

مراکز درمانی در منطقه ۱

از مهم ترین بیمارستان هایی که در این منطقه وجود دارد شامل ، بیمارستان تخصصی بیماری‌های ریوی مسیح دانشوری، قلب جماران، بیمارستان محک و بیمارستان روانپزشکی رضاعی و بیمارستان شهدای تجریش می باشد.
بیمارستان خصوصی باهنر در خیابان منظریه برای ساکنین قدیمی در این منطقه وجود دارد. به غیر از بیماریتان های بالا در این منطقه درمانگاه‌ها و کلینیک‌های طرف قرارداد با بیمه‌های معتبر بسیاری به صورت شبانه‌روزی خدمت رسانی می کنند.

مراکز فرهنگی و تاریخی در منطقه ۱

این منطقه به دلیل بافت فرهنکی و تاریخی که دارد و دو مرکز تاریخی بزرگ کاخ سعدآباد و کاخ نیاوران در این منطقه وجود دارد.
با توجه به نیازهای فرهنگی جامعه در این منطقه سینماها و سالن‌های تئاتر متعددی تاسیس شده است.
از مهم ترین مکان های دیدنی این منطقه به صورت زیر است.
زیارت‌گاه امام‌زاده قاسم و ظهیرالدوله، بازار تاریخی تجریش، زیارت‌گاه امام‌زاده صالح، فردوس و خانه دکتر حسابی باعث جذابیت این منطقه شده است و افرادی زیادی تمایل دارند در این منطقه خانه خریداری کنند.

شرایط منطقه ۱ تهران برای خرید خانه

درصورتی قصد خرید خانه در منطقه ۱ را دارید باید از شرایط محلی آن آگاه باشید. با توجه به افزایش ساخت و ساز واحدهای آپارتمانی شیک و لوکس در منطقه ۱ تهران، پیشرفت چشمگیری داشته است.
در این منطقه فروشگاه ها و مراکز خرید بزرگی و مراکز ورزشی بسیاری احداث شده است که امکانات تفریحی و ورزشی زیادی نسبت به دیگر مناطق تهران دارد.

برای مطالعه بیشتر: آشنایی با بهترین مراکز خرید تهران

در این منطقه فضاهای سبز، درختان بلند و شیب کوهپایه‌ای منطقه یک تهران منجر به آب و هوای منحصر به فردی نسبت به دیگر مناطق شده است.
وجود آب و هوای مناسب و افراد معتمد در این منطقه دلایل بسیاری از افراد علاقه مند به خرید خانه در منطقه ۱ تهران است.

متراژ خانه‌ها برای خرید خانه در منطقه ۱ تهران

بیشترین متراژ خرید خانه در منطقه ۱ تهران برای خانه هایی با متراژ بالای ۸۵ متر مربع است.و شامل بیشترین معاملات ملکی برای خرید خانه در منطقه ۱ تهران می باشد.
معاملات خرید خانه برای خانه هایی با متراژ بالای ۸۵ متر مربع در حدود ۲۰۰۰ معامله و خانه های با متراژ زیر ۸۵ در شش ماه گذشته حدودا به ۵۰۰ معامله می رسد.
و روز به روز قیمت خانه در این مناطق روبه افزایش است.

رشد قیمت در سال‌های گذشته برای خرید آپارتمان در منطقه ۱

در پنج سال گذشته قیمت خانه در منطقه ۱ تهران ۵۷ درصد رشد داشته است. تعداد فروش خانه در منطقه ۱ تهران بیشتر است. تراکنش های مالی برای خرید و فروش ملک حدودا به ۱۷ هزار تا در این منطقه می رسد.
در طول این ۵ سال آپارتمان های با متراژ ۸۵ متر ۳۰ درصد رشد قیمت داشته است. و ۱۴ درصد از معاملات انجام شده مربوط به آپارتمان های زیر ۸۵ متر در منطقه یک تهران می باشد.
نرخ تورم در آپارتمان های با متراژ ۸۵ تا ۱۵۰ متر در حدود ۵۲ درصد رشد افزایشی داشته است. و حدود ۴۸ درصد معاملات صورت گرفته در بین خرید آپارتمان در این متراژ است.

آپارتمان های بالای ۱۵۰ متر در این منطقه حدودا ۶۰ درصد قیمت سود داشته است. و معاملات انجام شده مربوط به خرید ملک‌هایی با متراژ بالا حدود ۳۸ درصد است. و پایین ترین میانگین در ۵ سال گذشته مربوط به خرید آپارتمان های زیر ۸۵ متر است.